Villa à Brtonigla, Croatie, 150 m²

Dans la pittoresque ville istrienne de Brtonigla, connue pour ses excellents vins, son huile d'olive et son atmosphère authentique, une maison avec piscine privée est en construction, alliant charme istrien traditionnel et confort moderne. Située sur un vaste terrain de 650 m² entouré d'oliveraies et de nature, la propriété offre une intimité et une tranquillité complètes.

Avec une superficie totale de 150 m² répartie sur deux étages, la villa dispose d'un agencement bien pensé et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon relié à la cuisine et à la salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour se détendre près de la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes supplémentaires pour les invités.

À l'étage, il y a deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse avec de belles vues sur les oliveraies et le paysage environnant.

Le design architectural combine des murs en pierre, un toit en tuiles et des volets en bois de couleur pastel, tandis que de grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Les caractéristiques clés incluent une piscine privée, une terrasse couverte avec un coin salon extérieur, une terrasse à l'étage avec vue panoramique, trois chambres avec salles de bains attenantes, et des toilettes supplémentaires. La propriété est construite avec un mélange de qualité de construction moderne et de style istrien authentique.

La fin des travaux est prévue pour début 2027, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon les préférences de l'acheteur. La maison est vendue non meublée, offrant une occasion parfaite de la concevoir selon ses goûts personnels.

C'est une occasion rare de sécuriser votre propre morceau d'Istrie à Brtonigla, entouré par la nature tout en étant proche de toutes les commodités locales.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.