Villa à Labin, Croatie, 273 m²

Une villa luxueuse de 273 m² située à seulement 15 km de la mer offre des vues imprenables sur le parc naturel d'Učka et allie le charme authentique de l'Istrie au confort moderne. Située dans un village calme près de Labin et Rabac, elle offre intimité, tranquillité et un excellent accès aux plages, restaurants et commodités essentielles.

L'intérieur comprend quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, des salles de bains design avec des équipements Villeroy & Boch et Grohe, une cuisine sur mesure, un coin repas avec bar, et un salon confortable avec une cheminée en pierre. Les équipements modernes incluent six téléviseurs UHD, un home cinéma et un accès Internet haut débit.

Établie sur un terrain magnifiquement paysagé de 2 459 m², la villa dispose d'une piscine chauffée de 50 m², d'une terrasse ensoleillée, d'une cuisine extérieure avec barbecue, de terrasses couvertes et d'une aire de jeux. Le jardin est rempli de plantes méditerranéennes et d'oliviers centenaires. Un parking est disponible pour jusqu'à six voitures, y compris deux places couvertes.

Entièrement rénovée en 2025, la villa inclut une efficacité énergétique de premier ordre (A/A+), un système solaire de 12 kW, une pompe à chaleur AQUARK, des unités de climatisation Mitsubishi, une technologie de maison intelligente et un système de sécurité avec caméras et surveillance à distance.

Cette villa est une trouvaille rare — idéale comme retraite privée, résidence familiale ou investissement locatif haut de gamme en Istrie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.