Villa à Savudrija, Croatie, 455 m²

Villa moderne de luxe près de la mer – V52 près d'Umag, à seulement 400 m de la plage dans un complexe 4 étoiles !

Cette élégante villa moderne offre 455 m² d'espace de vie total sur un terrain de 198 m², située dans un complexe exclusif à seulement 400 mètres de la plage près d'Umag.

En entrant en Istrie par le nord-ouest, le premier endroit que vous rencontrerez est Savudrija – un charmant village de pêcheurs riche en histoire. Mentionnée pour la première fois au 12ème siècle, la région possède des vestiges archéologiques datant de l'âge de pierre. La côte escarpée, principalement rocheuse, est parsemée de petites plages de galets et entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante, attirant des visiteurs de retour année après année.

La villa est située dans un prestigieux complexe côtier et dispose de quatre chambres, réparties sur cinq étages reliés par un ascenseur. Elle allie construction de haute qualité et agencement soigneusement conçu pour garantir confort, luxe et fonctionnalité.

Agencement des pièces :

Sous-sol : vaste salle de divertissement (salle de jeux), cave à vin et salle de bain.

Rez-de-jardin : buanderie, salle de bain, espace de rangement et garage.

Rez-de-chaussée : trois chambres, chacune avec salle de bain privative, et une grande terrasse.

Premier étage : chambre principale avec salle de bain attenante, un grand espace de vie à concept ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, plus un toilette supplémentaire pour les invités.

Deuxième étage : salle de bain et une spacieuse terrasse sur le toit avec piscine privée.

Les commodités supplémentaires du complexe incluent :

deux grandes piscines communes, dont l'une est la plus longue piscine à débordement d'Europe avec vue panoramique sur la mer

un centre de fitness ultramoderne

un restaurant exclusif offrant des réductions spéciales pour les propriétaires de villas

à quelques pas de la plage

Cette propriété offre une occasion rare de posséder une maison côtière luxueuse dans l'un des endroits les plus prisés de l'Istrie, alliant intimité, vie moderne et accès à des équipements de classe mondiale.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.