Villa à Rovinj, Croatie, 200 m²

Villa élégante avec des équipements haut de gamme près de Rovinj, Croatie

Située à seulement 11 kilomètres de la mer Adriatique et à quelques minutes du cœur de Rovinj sur la côte ouest de l'Istrie, cette villa moderne récemment construite offre un style de vie luxueux dans l'une des régions les plus prisées de Croatie. Rovinj est réputée pour ses ruelles pavées étroites, ses façades colorées, son port animé et sa riche scène culturelle et culinaire. Avec un ensoleillement abondant, une nature préservée et des eaux cristallines, c'est une destination qui allie détente, inspiration et charme méditerranéen authentique.

La villa est située sur un terrain de 954 mètres carrés et dispose de 200 mètres carrés d'espace de vie élégant de plain-pied. Elle se trouve à seulement quatre minutes en voiture du pittoresque canal de Limski et est reliée à Rovinj par une piste cyclable de 12 kilomètres construite sur une ancienne voie ferrée, idéale pour explorer la région de manière paisible et écologique.

À l'intérieur, la villa est conçue avec un concept de vie ouvert à l'esprit. Un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée s'enchaînent dans un espace lumineux et ensoleillé avec de grandes parois vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse luxueuse. Cette transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur crée une connexion naturelle avec l'environnement environnant.

Il y a trois chambres haut de gamme, chacune avec une salle de bain privative, plus des toilettes supplémentaires pour plus de commodité. L'ensemble de la maison est équipé de chauffage par le sol, tandis qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires garantissent une excellente efficacité énergétique. Un système de maison intelligente permet un contrôle centralisé de l'éclairage, du climat et plus encore.

L'extérieur est tout aussi bien aménagé. Une piscine chauffée en forme de L avec une terrasse ensoleillée, un jacuzzi sur la terrasse, un salon extérieur couvert et une cuisine d'été avec barbecue et coin repas sous une pergola en font un endroit idéal pour se détendre et recevoir. Une cheminée extérieure crée une ambiance chaleureuse et accueillante lors des soirées plus fraîches. La propriété offre également trois places de stationnement privées et une station de recharge pour véhicules électriques.

Cette villa est plus qu'une simple maison—c'est un refuge soigneusement conçu où l'architecture contemporaine, le confort et la nature se rejoignent en parfait équilibre, à quelques minutes de la beauté culturelle et côtière de Rovinj.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.