Villa à Opatija, Croatie, 261 m²

Villa moderne en bord de mer avec entrée privée, vue sur la mer et jardin élégant – À seulement 150 m de la côte dans le centre d'Opatija !

Cette magnifique villa jumelée est située au cœur d'Opatija, à seulement deux minutes à pied de la mer, nichée dans un quartier paisible entouré de villas historiques d'Opatija. La surface habitable totale est de 261 m², avec une superficie de terrain de 282 m².

La villa architecturale impressionnante s'étend sur quatre niveaux, offrant un agencement parfait pour un confort familial, la détente ou un investissement locatif de vacances.

Niveau sous-sol :
Le sous-sol comprend un charmant studio de 23 m² avec salle de bain, une pièce confortable et une kitchenette avec espace repas. Devant l'unité se trouve une terrasse spacieuse idéale pour la détente en plein air.

Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée se trouve un bel appartement de deux chambres de 83 m². Il offre une cuisine ouverte, un coin repas et un salon avec un poêle en céramique traditionnel, deux chambres et une salle de bain. Le salon orienté au sud bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une vue directe sur la mer, avec accès à une terrasse. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon privé.

Premier étage :
Le niveau supérieur abrite un luxueux appartement sur deux niveaux de 155 m². Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec douche hydromassante. L'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités, et d'une salle de bain avec baignoire.

Les salons du rez-de-chaussée et du premier étage sont orientés au sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée et des vues imprenables sur la mer Adriatique. Des terrasses spacieuses aux deux niveaux améliorent l'expérience de vie en extérieur.

Caractéristiques supplémentaires :
La villa est équipée de chauffage central électrique et de climatisation dans les salons et toutes les chambres, garantissant un confort toute l'année. Le jardin entièrement clôturé et paysagé dispose d'une entrée piétonne privée, d'une allée privée avec stationnement pour deux véhicules et d'un charmant espace de divertissement extérieur avec un grand barbecue.

Située dans une partie sereine mais centrale d'Opatija, cette villa allie intimité, élégance et commodité – à quelques pas de la plage et à distance de marche de toutes les commodités essentielles. C'est une opportunité exceptionnelle pour une résidence permanente, une vie de vacances ou un investissement locatif sur la belle côte Adriatique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.