Hôtel Supetar, Croatie, 450 m²

Située en plein centre de Supetar sur l'île de Brač, cette remarquable villa en pierre du XVIIIe siècle offre une occasion rare de posséder un morceau d'histoire dalmate. Construite en 1780, avant la Révolution française, la villa occupe l'un des emplacements les plus prisés de l'île—à seulement 15 mètres de la mer et à 50 mètres de la plage principale de la ville. Avec des magasins, des restaurants, des cafés et toutes les commodités essentielles à proximité, et le port de ferry à seulement deux minutes à pied, l'emplacement est idéal tant pour les visiteurs que pour les résidents.

La propriété est située sur un terrain de 400 mètres carrés et offre un total de 450 mètres carrés d'espace intérieur. Entièrement rénovée en 2015, la villa a été soigneusement restaurée pour préserver ses caractéristiques d'origine et maintenir son charme traditionnel. Les murs en pierre intérieure ont été conservés, tandis que les terrasses extérieures sont pavées avec de la pierre authentique de Brač, alliant caractère historique authentique et confort du XXIe siècle.

Le rez-de-chaussée abrite un restaurant bien établi et entièrement équipé, actuellement en activité avec succès, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement solide. Deux terrasses sont situées devant le restaurant, avec la possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires et un grenier, offrant un potentiel d'expansion significatif.

La partie résidentielle de la villa est divisée en huit unités d'appartements. Deux appartements, chacun avec des terrasses privées, sont situés au rez-de-chaussée et au sous-sol. Quatre appartements supplémentaires, également avec terrasses, se trouvent aux premier et deuxième étages. Le grenier contient deux autres appartements, tous deux offrant une vue imprenable sur la mer et la ville.

La villa dispose de deux entrées séparées, permettant une utilisation flexible de l'espace—idéal pour le tourisme, les revenus locatifs ou la vie privée. Elle peut facilement être adaptée en une spacieuse maison familiale ou transformée en un hôtel-boutique exclusif.

Cette villa historique en pierre à Supetar représente une occasion rare d'investir dans un emplacement très demandé sur Brač, offrant un accès direct à la mer, un composant d'hospitalité florissant et un potentiel résidentiel polyvalent dans l'une des destinations insulaires les plus populaires de Croatie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.