Villa à Malinska-Dubašnica, Croatie, 280 m²

Villa contemporaine avec toutes les caractéristiques dont vous avez besoin—et plus encore—située à Malinska sur l'île de Krk, à seulement 1 km de la mer.
La villa offre 280 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 450 mètres carrés.

Bienvenue dans une villa remplie de chaleur, soigneusement conçue et prête à vous accueillir.

En commençant par le niveau du sous-sol, vous trouverez un espace pratique et polyvalent. Le garage peut accueillir deux véhicules—un grand, un petit. À côté se trouve une généreuse zone ouverte, parfaite pour être transformée en salle de dégustation de vin, espace de jeux ou salle de sport privée, selon votre mode de vie. Ce niveau comprend également une buanderie et un espace technique avec une pompe à chaleur et un rangement, soigneusement organisé pour une fonctionnalité maximale.

Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison. Une entrée spacieuse s'ouvre sur le salon principal. La cuisine et la salle à manger sont conçues pour des matins tranquilles et des dîners animés. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bain privée, offrant à vos visiteurs un espace confortable et intime. Un sauna et une salle de bain supplémentaire ajoutent une touche de luxe à ce niveau.

Depuis le salon et la cuisine, accédez à une grande terrasse et à l'attraction principale de la propriété : la piscine. Mais pas n'importe quelle piscine—il s'agit d'une piscine chauffée avec eau salée, jets de massage et système de nage à contre-courant. Une salle des machines enterrée avec une pompe à chaleur assure un fonctionnement fluide. La piscine est finie avec un revêtement kulir imperméable de couleur claire—pas en céramique ni en foil—lui donnant un ton unique et une durabilité exceptionnelle. Le jardin est paysagé avec des plantes méditerranéennes et comprend un espace de bronzage, une douche extérieure et un coin barbecue.

À l'étage, accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur révèle toute l'étendue du luxe. Trois chambres spacieuses ont chacune leur propre salle de bain et un accès à des terrasses avec des vues imprenables sur la mer. Deux chambres comprennent des placards intégrés, tandis que la chambre principale dispose d'un dressing privé. Se réveiller ici donne l'impression que toute la baie de Kvarner vous appartient.

Les caractéristiques supplémentaires haut de gamme qui élèvent cette villa incluent :

• Chauffage au sol dans toute la maison alimenté par une pompe à chaleur, plus des unités de climatisation dans chaque pièce

• Une combinaison de menuiserie en aluminium et PVC avec finition bois—de haute qualité, durable et esthétiquement raffinée

• Carrelage céramique et sanitaires de marques de confiance, installés avec une précision méticuleuse

• Wiring pré-installé pour système d'alarme, configuration de maison intelligente et interphone vidéo avec grand écran à l'entrée

Le plus important, la villa est vendue entièrement meublée et équipée. Prête à emménager, sans attente requise. Ce n'est pas juste une propriété—c'est un foyer dont vous pouvez être fier.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.