Villa Novalja, Croatie, 149 m²

Villa moderne avec 4 chambres, piscine privée, sauna et vue sur la mer – 148,5 m² de surface habitable sur un terrain de 805 m², à seulement 500 mètres de la mer, située dans un quartier très prisé de Novalja.

Cette unité résidentielle nouvellement construite, achevée en 2024, fait partie d'un développement contemporain et offre un agencement soigneusement conçu alliant confort, fonctionnalité et style. Avec une superficie totale de 148,5 m² plus 41 m² de terrasses et balcons, la villa dispose de quatre chambres spacieuses et de cinq salles de bains modernes, ainsi que de deux espaces de vie et d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas.

Les équipements extérieurs de la villa sont conçus pour une relaxation et un plaisir complets, comprenant une piscine privée de 18 m², une terrasse ensoleillée, un sauna, un jacuzzi et un jardin paysager privé. L'espace de repas extérieur et le barbecue sont idéaux pour recevoir, tandis que les terrasses offrent de belles vues sur la mer et la nature environnante.

À l'intérieur, la villa est finie selon des normes élevées, avec un accent sur le luxe et l'élégance minimaliste. La lumière naturelle inonde l'espace, et des matériaux de qualité ont été utilisés tout au long, y compris le chauffage au sol, des équipements de salle de bains design, la climatisation, des téléviseurs intelligents, des coffres-forts sécurisés et Internet haut débit.

La localisation offre un parfait mélange de confidentialité et de commodité. La mer est à seulement 500 mètres, avec la célèbre plage de Babe à seulement 1 kilomètre de la propriété. Les magasins, boulangeries et le centre-ville sont tous facilement accessibles, tandis que l'aéroport de Zadar se trouve à seulement 86 kilomètres.

Vendue entièrement meublée et prête à emménager, cette villa est idéale comme maison de vacances moderne, résidence à l'année ou propriété locative à haut rendement dans l'une des destinations les plus recherchées de la côte adriatique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.