Villa à Poreč, Croatie, 151 m²

Villa moderne avec piscine près de Poreč – à seulement 11 km de la mer, entourée par la nature et un environnement paisible, offrant le parfait équilibre entre intimité et proximité de la côte.

Située dans un village calme et charmant immergé dans la verdure, cette villa se trouve à seulement 11 km en voiture de la ville dynamique de Poreč et de ses belles plages. La région est idéale pour vivre toute l'année ou pour des vacances, offrant une large gamme d'activités – de l'exploration de sites historiques et de parcs nationaux à la découverte de parcs aquatiques, de pistes cyclables et de la gastronomie locale. Des attractions telles que le parc national de Brijuni, la grotte de Baredine, le Dinopark, le parc aquatique Aquacolors, la piste de karting Motodrom et l'observatoire de Višnjan sont toutes à portée de main.

La villa est la dernière unité d'une rangée de maisons nouvellement construites, garantissant une intimité supplémentaire, et s'étend sur trois niveaux avec une superficie totale de 151 m². Elle dispose d'environ 600 m² de terrain privé, y compris un jardin spacieux et une piscine de 32 m² – parfaits pour la détente et les divertissements en extérieur.

Le rez-de-chaussée présente un agencement à concept ouvert avec une cuisine et une salle à manger, un salon lumineux et aéré, un toilette invité, un cellier et une buanderie.

Le premier étage comprend trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privative et sa propre terrasse. Les deux autres chambres partagent une salle de bain, l'une d'elles ayant également accès à une terrasse privée.

Le dernier étage est conçu comme une zone de bien-être et de détente, idéale pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un sauna. Cet espace peut également être adapté aux besoins de l'acheteur – que ce soit comme salle de sport, bureau ou espace de vie supplémentaire. Depuis le grenier, vous pouvez également accéder à une terrasse spacieuse avec vue panoramique.

L'intérieur sera doté de revêtements de sol en carrelage, avec des options de personnalisation disponibles en accord avec le promoteur. Un chauffage par le sol sera installé dans toute la maison via des pompes à chaleur, et des unités de climatisation fourniront le refroidissement.

Cette villa nouvellement construite allie design moderne, confort et emplacement privilégié près de Poreč, en faisant un excellent choix pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif sur la côte istrienne.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.