Villa à Poreč, Croatie, 151 m²

Charmante villa avec piscine privée entourée de nature et de tranquillité, à seulement 11 km de la mer et de la ville historique de Poreč – idéale pour un mode de vie relaxant ou comme investissement immobilier en Istrie.

Située dans un village calme près de Poreč, cette villa moderne offre l'évasion parfaite de la vie quotidienne tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités de la ville et de la côte. L'emplacement est excellent pour vivre toute l'année ou pour des vacances, avec accès à des activités de plein air, des sites culturels et des attractions familiales. Du parc national de Brijuni et de la grotte de Baredine à l'observatoire de Višnjan, Dinopark, le parc aquatique Aquacolors et la piste de karting Motodrom – il y en a pour tous les goûts. La région est également connue pour ses pistes cyclables et de randonnée pittoresques à travers les forêts méditerranéennes, les sentiers côtiers et les charmants villages historiques.

Cette villa est la troisième unité d'une nouvelle rangée de maisons contemporaines et s'étend sur trois étages avec une surface habitable totale de 151 m². Elle se trouve sur un terrain spacieux d'environ 600 m² et comprend une piscine privée de 32 m².

Le rez-de-chaussée dispose d'un agencement à aire ouverte avec une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'un cellier, des toilettes pour les invités et une buanderie – offrant un espace de vie pratique et moderne.

Le premier étage comprend trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative et de sa propre terrasse, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain moderne – dont l'une a également accès à une deuxième terrasse.

Le dernier étage est conçu comme une zone de bien-être et de détente avec de l'espace pour un jacuzzi ou un sauna. Cette zone peut être personnalisée selon les besoins de l'acheteur – que ce soit comme un spa privé, un bureau ou une chambre supplémentaire. Depuis le niveau des combles, l'accès à une autre terrasse sera également disponible, renforçant la sensation de vie en plein air.

La villa sera dotée de revêtements de sol en carrelage, avec des options de personnalisation disponibles en accord avec le promoteur. Le chauffage par le sol alimenté par des pompes à chaleur et des unités de climatisation garantira un confort tout au long de l'année.

Située à seulement 11 km de la mer Adriatique et du centre-ville animé de Poreč, et à quelques minutes en voiture de l'autoroute Istrienne Y, cette villa nouvellement construite allie tranquillité, confort et accessibilité. Que vous recherchiez une maison familiale moderne, un refuge de vacances ou une propriété à fort potentiel pour la location touristique, cette charmante villa est une opportunité fantastique sur la côte istrienne.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.