Villa à Poreč, Croatie, 151 m²

Istrie, Poreč – Élégante villa avec piscine privée entourée de nature et de tranquillité, à seulement 11 km de la plage

Nichée dans un village paisible près de Poreč, cette villa magnifiquement conçue offre un mode de vie serein à quelques minutes en voiture de la côte. Entourée de verdure, de chants d'oiseaux et de paysages méditerranéens, c'est le refuge idéal pour ceux qui recherchent l'intimité tout en restant proches de toutes les attractions et commodités de la région de Poreč.

À seulement 11 km du centre-ville et de ses premières plages, Poreč offre des opportunités de détente, de loisirs et d'exploration culturelle tout au long de l'année. Les attractions à proximité incluent le parc national de Brijuni, le monde souterrain de la grotte de Baredine, l'observatoire de Višnjan et les villes pittoresques de la côte istrienne et de l'intérieur. Des destinations familiales comme le Dinopark, le parc aquatique Aquacolors—le plus grand de Croatie—et la piste de karting Motodrom sont également facilement accessibles. Les amateurs de plein air peuvent profiter de magnifiques pistes cyclables et de sentiers de randonnée qui serpentent à travers la côte, la campagne et les ruines anciennes.

Cette villa est la première d'une rangée de maisons nouvellement construites et s'étend sur trois niveaux avec un total de 151 m² d'espace de vie. Elle se trouve sur un terrain privé d'environ 600 m² et dispose d'une piscine de 32 m² pour un plaisir extérieur ultime.

Le rez-de-chaussée dispose d'un aménagement spacieux en open space avec une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi qu'un toilette invité, un cellier et une buanderie—conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne.

À l'étage, le premier étage comprend trois chambres. La suite principale a sa propre salle de bain attenante et une terrasse privée. Les deux autres chambres partagent une salle de bain, et l'une d'elles donne également sur une deuxième terrasse.

Le dernier étage est conçu comme une zone de détente avec un espace pour une zone de bien-être et un jacuzzi, offrant une flexibilité à l'acheteur pour adapter l'espace à d'autres usages tels qu'un bureau, une salle de gym ou une chambre supplémentaire. Une terrasse accessible depuis cet étage ajoute à la sensation d'ouverture et de luxe de la villa.

Un carrelage en céramique de haute qualité sera installé dans toute la maison, avec des options de personnalisation disponibles en consultation avec le promoteur. Le chauffage sera assuré par des systèmes de chauffage par le sol alimentés par des pompes à chaleur, tandis que des unités de climatisation garantiront un climat agréable pendant les mois les plus chauds.

Cette villa moderne à Poreč offre un mélange idéal d'environnement naturel, de vie confortable et de proximité de la mer. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif en Istrie, cette propriété représente une opportunité parfaite sur la côte adriatique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.