Villa sur Ciovo, Croatie, 360 m²

Située dans un emplacement paisible et surélevé sur l'île de Čiovo, à seulement 200 mètres de la mer, cette villa moderne en terrasse offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Adriatique et les îles environnantes. Idéalement positionnée à quelques minutes de Trogir et de l'aéroport de Split, la propriété allie un cadre serein à une accessibilité exceptionnelle—Čiovo est reliée au continent par deux ponts, en faisant l'une des destinations les plus prisées pour l'investissement immobilier sur la côte croate.

La villa se distingue par son architecture moderne fantastique avec des lignes épurées, de vastes surfaces vitrées et une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. Avec une surface habitable brute de 360 m² sur un terrain de 566 m², elle est conçue pour ceux qui recherchent à la fois luxe et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée surélevé, un salon spacieux se connecte naturellement à une cuisine contemporaine et à une salle à manger, créant un espace ouvert idéal pour recevoir et organiser des réunions de famille. Ce niveau comprend également un WC invité, un débarras et une chambre confortable avec salle de bain attenante—parfait pour les invités ou pour une vie de plain-pied.

Le premier étage dispose de trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privative. L'une des salles de bain comprend une baignoire, ajoutant un niveau de confort supplémentaire pour la détente.

Un véritable point fort de la villa est le niveau du sous-sol, transformé en un espace bien-être privé avec un jacuzzi, un sauna, un grand espace de détente et une buanderie—offrant le refuge parfait pour un usage quotidien et pour se détendre après une longue journée.

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Entourée de jardins en terrasses magnifiquement paysagés remplis de plantes méditerranéennes et de palmiers, la villa offre intimité et ambiance tranquille. Au centre du jardin se trouve une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Deux terrasses spacieuses invitent à la vie en plein air, au bronzage et aux repas.

La terrasse orientée à l'ouest est une oasis extérieure privée avec un barbecue intégré, idéale pour organiser des dîners ou profiter de couchers de soleil inoubliables au bord de la mer.

Chaque coin de la villa offre des vues spectaculaires sur la mer, enrichissant l'expérience de la vie côtière. C'est une occasion rare de posséder un bijou architectural moderne dans un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et avec un accès facile au continent et au reste de la Dalmatie. Idéal pour un usage privé ou une location de luxe.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.