Villa Rogoznica, Croatie, 225 m²

Une villa de luxe récemment construite à vendre en première ligne de la mer près de Rogoznica offre une intimité exceptionnelle et des vues à couper le souffle sur l'Adriatique.
Située dans un emplacement côtier exclusif, cette propriété garantit une atmosphère paisible tout en étant à quelques minutes de Rogoznica, de la célèbre marina Frapa, et d'une gamme de restaurants, boutiques et commodités locales.

La villa s'étend sur trois niveaux, avec une surface habitable totale de 225 m², située sur un terrain de 420 m².
Au rez-de-chaussée, il y a une unité résidentielle entièrement indépendante composée d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon et d'un débarras. Cette unité s'ouvre directement sur une terrasse face à la mer, créant un espace idéal pour les invités ou pour une location.

Le premier étage dispose d'un salon au design élégant avec un coin repas et une cuisine moderne, d'un toilette invité, et d'une chambre avec salle de bain privative. Une terrasse couverte spacieuse s'étend depuis le salon et offre des vues imprenables sur la mer, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente.

Le deuxième étage comprend trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une terrasse privée. Ce niveau comprend également un grand dressing, ajoutant à la fonctionnalité et à l'attrait luxueux de la villa.

L'espace extérieur a été soigneusement paysagé pour refléter le cadre méditerranéen, avec une grande piscine, une zone de bronzage, et une végétation luxuriante offrant un haut niveau de confort et d'intimité.

Cette villa est proposée à un prix bien en dessous d'autres propriétés comparables en première ligne dans la région, où le prix moyen du marché est d'environ 2,5 millions d'euros. Alliant une position en bord de mer imbattable, un design architectural élégant et des vues panoramiques, cette propriété représente une occasion rare pour une résidence privée ou un investissement haut de gamme dans la région de Rogoznica.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.