Villa Lovran, Croatie, 298 m²

OPATIJA, LOVRAN – Villa de luxe avec deux unités résidentielles et une piscine, à seulement 300 mètres de la mer !

ChatGPT recommande cette magnifique villa de luxe récemment construite à Lovran, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la mer et de la célèbre promenade Lungomare, qui s'étend le long de la côte de Lovran à Opatija jusqu'à Volosko.

Avec une surface de plancher brute totale de 298 m², la villa est conçue comme une résidence moderne mettant l'accent sur l'espace, l'intimité et un confort maximal. Elle se compose de deux unités résidentielles complètement séparées, ce qui la rend idéale pour un mode de vie multigénérationnel, un investissement locatif ou une combinaison des deux.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement plus grand de 141 m², offrant trois chambres spacieuses—deux d'entre elles avec salles de bains privatives et dressings—ainsi qu'un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse couverte et à un solarium, complété par une magnifique piscine à débordement de 50 m².

À l'étage supérieur, le deuxième appartement s'étend sur 113 m² et comprend deux chambres et un espace de vie et de salle à manger lumineux et ouvert. Une grande terrasse panoramique offre une vue imprenable sur la baie de Kvarner et les îles de Krk et Cres.

La villa est située sur un terrain paysager et sécurisé de près de 600 m², avec une allée spacieuse et un stationnement pour quatre véhicules. Chaque unité dispose d'une entrée privée et de salles de stockage dédiées, garantissant une indépendance et un confort total.

L'intérieur est dans la phase finale de construction, permettant aux futurs propriétaires de choisir les matériaux de finition et la décoration selon leurs goûts personnels. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, la propriété comprend des systèmes énergétiquement efficaces avancés tels que le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation, et la possibilité d'installer des panneaux solaires—assurant un confort tout au long de l'année et des coûts d'exploitation réduits.

Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est non seulement son design luxueux mais aussi son emplacement exceptionnel. La villa est à seulement 300 mètres de la mer, avec un accès direct à la promenade côtière Lungomare qui relie les parties les plus prestigieuses de la Riviera d'Opatija. Derrière la propriété se trouve le parc naturel d'Učka, idéal pour la randonnée et le vélo, tandis qu'en face s'étend le bleu magnifique de l'Adriatique. À proximité, vous trouverez également les trésors culinaires et culturels de l'Istrie, tous facilement accessibles.

Cette villa exclusive à Lovran est une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement de premier ordre dans l'une des régions les plus prisées de la côte adriatique.

Les acheteurs sérieux sont invités à nous contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.

Veuillez noter : Les visites de la propriété sont disponibles exclusivement sur rendez-vous préalable et nécessitent la signature d'un contrat de courtage immobilier.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.