Villa à Primošten, Croatie, 225 m²

Une magnifique villa de luxe est à vendre dans un emplacement serein et exclusif près de Primošten, parfaitement située entre Šibenik et Split, à seulement 1 km de la mer Adriatique. Située sur une douce pente orientée au sud-ouest, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer.

Cette villa moderne dispose d'une surface habitable totale de 225 m² et se trouve sur un terrain paysager de 600 m², offrant à la fois intimité et espace extérieur pour les loisirs et les divertissements. La résidence comprend quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains contemporaines et un toilette supplémentaire pour les invités. L'espace de vie ouvert intègre harmonieusement une cuisine élégante, un coin repas et un salon, tandis qu'une galerie à l'étage supérieur offre un espace supplémentaire pour la détente ou la lecture.

La villa comprend des terrasses et un balcon avec des vues imprenables sur la mer, une cuisine extérieure avec barbecue, un spa privé, une salle de sport entièrement équipée et une buanderie. Le jardin méditerranéen magnifiquement conçu entoure la villa, créant un environnement extérieur paisible et élégant. Une piscine à débordement de 80 m² complète parfaitement la propriété, offrant un cadre idéal pour la détente et les divertissements tout en profitant du panorama adriatique.

Équipée des dernières technologies, la villa dispose de systèmes domotiques contrôlant l'éclairage, le chauffage et la sécurité, de chauffage par le sol central via une pompe à chaleur, d'un système de climatisation avancé et d'une surveillance vidéo complète.

Cette propriété illustre la combinaison parfaite d'architecture contemporaine, de matériaux de qualité et de finitions luxueuses. Avec son terrain de 600 m², son spa privé, sa piscine à débordement et ses vues panoramiques sur la mer, elle représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence adriatique prestigieuse, adaptée à un usage personnel ou comme un investissement haut de gamme sur le marché locatif touristique de luxe.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.