Villa Brzac, Croatie, 210 m²

Villa moderne de 210 m² située à Brzac, sur l'île de Krk, s'étendant sur deux étages et positionnée dans un cadre paisible sur le côté sud-ouest de l'île.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie à concept ouvert de 38 m², une chambre d'amis avec salle de bain privative, deux débarras, un sauna et des toilettes séparées. Depuis l'espace de vie, des portes coulissantes s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 30 m², idéale pour la détente et les repas en plein air.

L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, offre trois autres chambres, toutes avec accès à une terrasse couverte et des vues panoramiques sur la mer et l'île de Cres. La chambre principale comprend un dressing et une salle de bain attenante, tandis qu'une salle de bain partagée supplémentaire est également située à cet étage.

La villa est construite et équipée avec des matériaux de qualité supérieure, y compris des briques Porotherm combinées avec le système de façade STO, un chauffage par le sol électrique avec contrôle Wi-Fi, des unités de climatisation LG dans toutes les pièces, un éclairage LED, des carreaux espagnols haut de gamme de Cifre, de grandes portes coulissantes en PVC panoramiques, et une infrastructure de toit prête pour un système photovoltaïque solaire. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée.

Le jardin paysager comprend une piscine de 21 m² avec un espace de bronzage et une douche extérieure. La piscine est préparée pour le chauffage de l'eau via une pompe à chaleur. Le prix comprend également un jardin entièrement fini avec irrigation automatique, pavage Semmelrock, clôture télécommandée, et deux places de parking privées équipées d'infrastructure de recharge pour véhicules électriques.

Son atout majeur est l'emplacement : paisible, pittoresque, et à seulement 5 minutes en voiture de magnifiques plages. La villa offre des couchers de soleil méditerranéens magiques et la sérénité des oliveraies à proximité.

Prix : 899 000 € (TVA incluse)

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.