Villa Brzac, Croatie, 212 m²

Villa moderne de 212,99 m² située à Brzac sur l'île de Krk, implantée sur un terrain de 565 m² et positionnée à environ 1 km de la mer. La propriété s'étend sur deux étages et offre un emplacement paisible avec des vues imprenables.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert de 38 m², une chambre d'amis avec salle de bain attenante, deux débarras, un sauna et un toilette séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse couverte de 30 m², parfaite pour se détendre ou recevoir à l'extérieur.

L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, comprend trois chambres supplémentaires, toutes avec accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la mer et l'île de Cres. La chambre principale dispose de son propre dressing, d'une salle de bain privée, et une salle de bain partagée supplémentaire est également située à cet étage.

La construction et les finitions ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité, y compris des briques Porotherm avec le système de façade STO, un chauffage par le sol électrique complet avec contrôle Wi-Fi, des unités de climatisation LG dans chaque pièce et dans l'espace de vie, un éclairage LED, des céramiques espagnoles haut de gamme de Cifre, de grandes parois vitrées en PVC à levage et glissement, et une infrastructure de toit prête pour un système solaire photovoltaïque. La villa est vendue entièrement meublée et équipée.

Le jardin paysagé comprend une piscine de 21 m² avec une terrasse ensoleillée et une douche, avec pré-installation pour le chauffage via une pompe à chaleur. L'extérieur est entièrement fini, y compris l'aménagement paysager, un système d'irrigation automatique, un pavage Semmelrock, et un portail télécommandé. Deux places de parking sont également incluses, chacune avec préparation pour la recharge de véhicules électriques.

Un avantage clé de cette propriété est son emplacement. Située sur le côté sud-ouest tranquille de l'île, à seulement 5 minutes en voiture de belles plages, la villa offre des couchers de soleil méditerranéens magiques et le charme tranquille des oliveraies à proximité.

Prix : 870 000 € (TVA incluse)

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.