Villa à Poreč, Croatie, 320 m²

Une maison moderne magnifiquement conçue avec piscine et vue sur la mer est à vendre, située dans la région de Poreč, à seulement 4 kilomètres de la mer et des plages bien entretenues. Nichée dans un environnement paisible entouré de verdure et de nature préservée, cette propriété offre un parfait mélange d'intimité, de confort et de proximité de la côte, ce qui en fait un lieu idéal tant pour la vie résidentielle que pour un usage en vacances.

La maison dispose d'une superficie totale de 320 mètres carrés et est implantée sur un terrain paysagé de 650 mètres carrés. Elle s'étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et grenier, et comprend également une maison de jardin séparée de 21 mètres carrés, adaptée pour le stockage, un annexe pour les invités ou une salle de loisirs.

Au rez-de-chaussée, le plan comprend un spacieux salon ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau offre également trois chambres et une salle de bain. Depuis le salon et la cuisine, des portes en verre mènent directement à une grande terrasse couverte de 30 mètres carrés, qui comprend un jacuzzi et un coin salon, parfaits pour se détendre confortablement tout en profitant de la verdure environnante.

Un escalier intérieur relie les étages supérieurs. Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Le niveau du grenier offre un autre espace de vie entièrement fonctionnel, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Depuis le salon et l'une des chambres, il y a accès à une terrasse qui offre une vue panoramique dégagée sur le paysage et la mer lointaine.

L'espace extérieur est magnifiquement aménagé et comprend une piscine de 40 mètres carrés avec une zone de bronzage, située devant la maison dans un jardin clos et soigneusement entretenu. La propriété offre également trois places de parking privées et est vendue entièrement meublée et décorée avec goût, prête à être habitée immédiatement ou à être louée.

Située dans un cadre calme et naturel tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre de Poreč et de la côte adriatique, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Son agencement spacieux et son design de haute qualité la rendent adaptée à une vie toute l'année, à une maison de vacances familiale relaxante, ou à un investissement précieux dans le marché touristique croissant de l'Istrie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.