Villa à Poreč, Croatie, 153 m²

Une maison confortable et bien conçue avec une piscine privée est à vendre près de la ville côtière de Poreč, située à seulement 6 kilomètres de la mer Adriatique. Située dans un quartier résidentiel paisible entouré de maisons familiales et de villas de vacances, la propriété offre une combinaison idéale de tranquillité, de proximité de la plage et d'accès facile aux commodités urbaines.

Cette maison élégante présente une architecture méditerranéenne intemporelle, intégrée de manière réfléchie dans l'environnement naturel par sa forme, sa couleur et ses matériaux. La maison est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, offrant un agencement fonctionnel qui répond aux besoins de la vie moderne.

Au rez-de-chaussée, l'agencement comprend un espace ouvert spacieux qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger, tous s'ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et la détente. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative et dressing, un toilette pour les invités, une buanderie et une salle de rangement.

Le premier étage offre un hall d'entrée et deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante et loggias privées, offrant un espace personnel et du confort pour les membres de la famille ou les invités.

La zone extérieure est magnifiquement paysagée et entièrement clôturée, créant un environnement privé et accueillant. La piscine avec un espace de bronzage ajoute à la sensation d'harmonie et de détente, faisant de l'espace extérieur une véritable extension de la maison.

Grâce à son excellent emplacement et à son design pratique, cette propriété est parfaitement adaptée à la vie familiale toute l'année ainsi qu'à la location touristique saisonnière. Elle offre un équilibre entre intimité et commodité, à quelques minutes seulement du centre animé de Poreč et de ses plages bien connues.

Le prix annoncé concerne la structure achevée sans meubles, offrant aux acheteurs l'opportunité de terminer l'intérieur selon leur propre style et préférences. Pour ceux qui recherchent une plus grande flexibilité, la villa peut également être achetée à l'état brut (roh-bau) pour 343 000 €, permettant à l'acheteur de gérer les dernières étapes de la construction de manière indépendante.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque cherchant à investir dans une maison de qualité dans l'une des régions côtières les plus prisées et en plein développement de l'Istrie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.