Villa Klis, Croatie, 390 m²

Une villa luxueuse en construction est à vendre dans un emplacement paisible et élevé au-dessus de Split, nichée dans le cadre pittoresque de Klis, en Croatie. Cette propriété moderne offre une combinaison rare d'architecture contemporaine, d'un cadre prestigieux en hauteur et d'une excellente connectivité à la côte dalmate et à la ville de Split.

Idéalement située à seulement 6 kilomètres de la mer Adriatique, à 10 kilomètres du centre-ville de Split et à 20 kilomètres de l'aéroport international de Split, cette villa est parfaitement adaptée pour une vie familiale toute l'année ou comme un investissement haut de gamme sur le marché florissant de la location à court terme. Les vues panoramiques sur la mer et la côte sont véritablement exceptionnelles.

La villa s'étend sur une superficie habitable nette totale de 390 mètres carrés et se répartit sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage, tous reliés par un escalier intérieur.

Le niveau du sous-sol est conçu pour inclure un garage, une salle de sport, un sauna, une salle des serveurs, des toilettes et des espaces pour l'équipement de piscine et le stockage.

Le rez-de-chaussée présente un agencement à concept ouvert avec une grande cuisine, une salle à manger et un salon qui s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse avec une piscine à débordement et un espace de bronzage, offrant des vues imprenables et ininterrompues sur la mer. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bain attenante, des toilettes supplémentaires et une salle de stockage séparée.

Le premier étage se compose de quatre chambres généreusement dimensionnées, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Au deuxième étage, se trouve une chambre supplémentaire avec un dressing, une salle de bain privée et un accès à une grande terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques dégagées sur l'Adriatique et les montagnes environnantes.

La villa est vendue dans une phase de construction de coque de haute qualité. La façade extérieure est achevée, le chauffage par le sol est installé dans tout le bâtiment, et les chapes de sol sont actuellement en cours de pose. Cela permet au futur propriétaire la flexibilité de compléter l'intérieur selon ses préférences personnelles et ses normes de design.

Cette propriété exceptionnelle à Klis offre un parfait mélange de vie tranquille dans un environnement naturel et d'un accès proche aux commodités urbaines, ce qui la rend idéale comme résidence privée ou comme investissement immobilier premium avec un fort potentiel pour des locations de vacances de luxe.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.