Villa à Poreč, Croatie, 144 m²

Magnifique villa neuve dans un emplacement de choix dans la région de Porec, à 6 km de la mer !
À quelques minutes en voiture de Poreč, dans une rue calme entourée de verdure et de la nature istrienne authentique, se trouve cette villa moderne indépendante - la combinaison parfaite de la vie privée, du confort et du potentiel pour un investissement résidentiel ou touristique.
Sur un terrain de 942 m², la villa s'étend sur 144 m² d'espace de vie répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger - un hall d'entrée et des toilettes pour invités - un accès à une terrasse couverte menant à un jardin soigneusement aménagé avec une piscine et une zone de bronzage.
Le jardin est enrichi d'un système d'irrigation, et des installations d'eau et d'électricité ont été réalisées jusqu'à un grand chêne, un endroit idéal pour une future cuisine d'été à l'ombre naturelle.
À l'étage supérieur, vous trouverez : une chambre principale avec salle de bain privative et terrasse ouverte, deux autres chambres spacieuses reliées par une terrasse commune, une salle de bain supplémentaire.
Il y a la climatisation dans toutes les pièces et la possibilité d'installer une cheminée dans le salon.
La maison est techniquement préparée pour le chauffage par le sol (la première phase a été complétée) et dispose d'une installation pour un système de chauffage solaire sur le toit - ce qui permet un mode de vie économe en énergie à l'avenir.
La propriété est vendue non meublée, ce qui donne aux nouveaux propriétaires la liberté de façonner l'espace selon leurs goûts et besoins. Située à la lisière de la forêt, près de nombreuses promenades, pistes cyclables, restaurants, cafés et attractions touristiques, cette villa offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
La mer et les plages ne sont qu'à 6 minutes en voiture facile. Que vous recherchiez une maison pour vous-même ou que vous souhaitiez offrir à vos invités une expérience inoubliable de séjour en Istrie - cette villa est une opportunité qui se présente rarement.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.