Villa sur l'île de Korcula, Croatie, 250 m²

Cette luxueuse villa est nichée dans une baie tranquille du côté sud de Korčula, l'un des rares endroits restants où la nature préservée et l'intimité totale se rencontrent.

Située sur une pente douce à seulement 80 mètres de la mer (à vol d'oiseau), la propriété offre une vue dégagée sur la baie. La ville historique de Korčula est à environ 25 minutes en voiture.

La villa dispose de 250 mètres carrés d'espace de vie intérieur, complétés par 120 mètres carrés de terrasses et une piscine de 36 mètres carrés. La superficie totale du terrain est de 535 mètres carrés.

L'entrée de la villa se fait depuis le niveau de la rue et mène à une terrasse à plusieurs niveaux qui comprend la piscine, un solarium et une cuisine d'été, le tout parfaitement intégré dans le paysage méditerranéen.

À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un espace à concept ouvert frappant qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon. Les plafonds s'élèvent jusqu'à six mètres de haut, créant un sentiment d'espace et de lumière.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC pour invités et un espace flexible qui peut être utilisé comme cave à vin, espace bien-être ou salle de gym privée, adapté aux préférences du futur propriétaire.

Des portes coulissantes en verre de trois mètres de large relient le salon à la terrasse extérieure et à la piscine, effaçant les frontières entre la vie intérieure et extérieure.

Le premier étage présente deux ailes résidentielles séparées, chacune accessible par son propre escalier sur mesure. Chaque aile contient deux chambres avec salles de bains attenantes. L'ensemble de l'étage est agrémenté de quatre terrasses orientées dans différentes directions, offrant intimité, circulation d'air et sérénité.

Le jardin est soigneusement paysagé pour un entretien minimal, mêlant des plantes méditerranéennes indigènes à des espèces exotiques comme des palmiers et des strelitzias pour une ambiance tropicale luxuriante.

Conçue par un architecte croate de renom, la villa fait preuve d'élégance et de luxe raffiné tout au long.

Des matériaux de premier choix ont été utilisés à l'intérieur, notamment des céramiques italiennes de haute qualité, un chauffage par le sol dans toutes les pièces, un système d'éclairage sur rail magnétique et des menuiseries extérieures haut de gamme alliant bois et aluminium. La villa est entièrement climatisée et comprend un parking non couvert pour deux véhicules.

Cette propriété est le parfait mélange d'architecture sophistiquée, de solutions techniques modernes et d'environnements naturels préservés—un foyer idéal pour ceux qui recherchent la paix, le luxe et un confort total dans l'un des plus beaux endroits de la côte adriatique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.