Villa à Poreč, Croatie, 250 m²

Maison moderne avec piscine près de la mer à Poreč – À seulement 700 m de la côte

Détails de la propriété :

• Surface habitable : 250 m²

• Taille du terrain : 393 m²

Nichée au cœur de l'Istrie occidentale, cette maison moderne bénéficie du climat méditerranéen doux de la région et de la proximité de la charmante ville côtière de Poreč. Entourée d'une nature préservée, de parcs paysagers, de forêts de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'à la mer Adriatique étincelante, la région offre un parfait mélange de beauté naturelle, de tranquillité et de style de vie côtier.

Poreč s'étend sur 139 km² et comprend 58 localités, alliant charme urbain et riche patrimoine culturel. Connue comme un pôle de culture, de sport, de divertissement et de tourisme, elle se distingue comme l'une des destinations touristiques les plus attrayantes de Croatie. Sa vieille ville, monument culturel protégé, abrite la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, tandis que des équipements modernes et des stations balnéaires bien équipées offrent une expérience luxueuse sur l'Adriatique.

Plus qu'une simple escapade estivale, Poreč est conçue pour une vie toute l'année. C'est une ville sûre, bien planifiée, avec une infrastructure de haute qualité, un fort esprit communautaire, sans surtaxe locale, et un environnement accueillant pour toutes les générations.

Aperçu de la propriété :
Cette maison contemporaine avec piscine est située dans un quartier résidentiel prisé de Poreč, offrant le parfait équilibre entre proximité de la mer et commodités urbaines. Située dans un quartier paisible de maisons familiales et de propriétés de vacances, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec une architecture et des couleurs qui s'harmonisent avec le paysage. Une construction de haute qualité garantit un confort et une durabilité à long terme.

Caractéristiques intérieures :

• Sous-sol : Salle de sport entièrement équipée, sauna finlandais, bain de vapeur et douche

• Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec accès à une terrasse couverte, toilettes pour invités et buanderie

• Premier étage : Trois chambres avec salles de bains attenantes, deux terrasses, et un couloir menant par un escalier intérieur à une spacieuse terrasse sur le toit avec un jacuzzi

Caractéristiques extérieures :
Le jardin paysager et clôturé complète le design moderne, avec une piscine et une terrasse ensoleillée pour un maximum de détente et de divertissement.

Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et du style de vie côtier authentique istrien—idéale en tant que résidence permanente ou maison de vacances haut de gamme.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.