Villa sur Ciovo, Croatie, 218 m²

Cette villa de luxe est parfaitement située à quelques pas de la mer à Donji Okrug sur l'île de Čiovo, qui est facilement reliée au continent par un pont et se trouve à seulement quelques minutes de la ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Située au sein d'un développement contemporain de neuf villas haut de gamme et d'un bâtiment résidentiel avec une piscine commune, chaque villa est soigneusement placée pour maximiser les vues imprenables sur la mer.

La plage est à seulement dix mètres, et des bouées d'amarrage seront disponibles pour des bateaux allant jusqu'à 25 mètres de long, ajoutant à l'attrait de la villa pour les passionnés de yachting. La propriété est située sur un terrain de 630 mètres carrés et offre 218 mètres carrés d'espace de vie, répartis sur deux niveaux avec un agencement à concept ouvert permettant une personnalisation du design.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux relié sans interruption à la salle à manger et à la cuisine, un toilette pour les invités, une buanderie, un espace de rangement, une salle de sport, un bureau à domicile ou une chambre d'amis, et une deuxième zone d'entrée avec un placard intégré. De grandes parois vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, créant un intérieur lumineux et aéré avec un accès direct à l'extérieur.

À l'étage, la villa offre trois chambres, dont deux suites avec des placards privés. Les trois chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue panoramique sur l'Adriatique, tirant le meilleur parti de l'emplacement exceptionnel de la villa. Une troisième salle de bain et un espace de rangement supplémentaire ajoutent praticité et confort au niveau supérieur.

La villa est vendue non meublée, offrant au futur propriétaire une liberté totale pour concevoir et finir l'intérieur selon ses propres préférences. L'extérieur comprend une grande piscine entourée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et une technologie avancée, la propriété offre une excellente efficacité énergétique et une fonctionnalité moderne.

Les caractéristiques supplémentaires incluent des pompes à chaleur pour la piscine, une douche extérieure, des panneaux solaires avec stockage de batterie, une route privée avec accès sécurisé, un garage sécurisé et une place de parking extérieure. L'achèvement est prévu pour décembre 2025, avec occupation disponible dès la finalisation.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.