Villa à Poreč, Croatie, 350 m²

Nichée à seulement 5 km de la mer Adriatique, cette magnifique villa en pierre restaurée près de Poreč offre un mélange unique d'architecture intemporelle, de design moderne et de charme istrien authentique. Entourée par la beauté naturelle de l'Istrie occidentale et bercée par le doux climat méditerranéen, la propriété se trouve dans un cadre villageois paisible qui offre intimité, sérénité et un véritable sens du lieu, tout en restant proche de la vie côtière dynamique, des monuments culturels et de l'infrastructure touristique de Poreč.

Poreč lui-même est l'une des destinations côtières les plus célèbres de Croatie, connue pour sa riche histoire, ses eaux cristallines, sa vieille ville bien préservée et la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. S'étendant sur plus de 139 kilomètres carrés et comprenant 58 localités, cette ancienne ville est un mélange harmonieux de beauté naturelle, de signification historique et d'équipements modernes. Ce n'est pas seulement une ville de tourisme, mais aussi une ville accueillante et vivable avec de fortes valeurs communautaires, une excellente infrastructure et un attrait tout au long de l'année.

La villa à vendre a été magistralement rénovée à partir d'une structure en pierre d'origine, préservant son essence historique tout en intégrant un design contemporain sophistiqué. Le résultat est une combinaison harmonieuse de tradition et de luxe moderne. S'étendant sur 315 mètres carrés sur un terrain de 574 mètres carrés, la maison se déploie sur deux étages et comprend un spacieux salon, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, quatre chambres avec salle de bains, une salle de billard, deux toilettes pour invités, une buanderie et un espace utilitaire.

Cette propriété exceptionnelle est plus qu'une simple maison ; c'est une expérience de vie rurale paisible, d'esthétique intemporelle et de confort haut de gamme. Elle est idéale comme résidence familiale de luxe ou comme investissement dans l'un des emplacements les plus prisés de l'Istrie, offrant à la fois tranquillité et proximité de la mer, du patrimoine culturel et du mode de vie dynamique de la côte ouest de la Croatie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.