Hôtel à Pula, Croatie, 200 m²

Bâtiment résidentiel avec trois appartements et espace commercial au cœur de Pula, à seulement 150 mètres de la mer.

Nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle en plein centre de Pula : un bâtiment résidentiel et commercial d'une superficie totale de 200 m² répartie sur quatre étages. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement mais est officiellement enregistré comme espace commercial, ce qui le rend idéal pour un bureau, une boutique, un salon ou une entreprise similaire. Le premier étage dispose d'un confortable appartement d'une chambre avec un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain, tandis que le deuxième étage propose un autre appartement d'une chambre avec la même disposition. Les troisième et quatrième étages forment un appartement en duplex avec une chambre, parfaitement adapté à la vie moderne en ville.

Située à quelques pas des magasins, des écoles, des attractions culturelles, des restaurants et des transports en commun, la propriété bénéficie d'un excellent emplacement central. Les locataires peuvent également demander une place de parking public réservée, ce qui constitue un avantage considérable dans le centre-ville.

Cette propriété présente un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour des locations d'appartements à long terme, des locations touristiques à court terme en raison de sa proximité avec des monuments et des attractions, ou la location de l'espace commercial au rez-de-chaussée. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence personnelle avec des unités locatives supplémentaires ou un investissement à fort potentiel de rendement, ce bâtiment offre polyvalence et un emplacement privilégié au centre-ville.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.