Hôtel sur l'île de Korcula, Croatie, 283 m²

Cette rare propriété en bord de mer, au cœur de Korčula, offre un emplacement inégalé en première ligne de la mer, directement le long de la promenade pittoresque. Située dans une baie tranquille et abritée qui garantit une intimité totale, le domaine se compose de quatre unités résidentielles réparties sur deux maisons séparées positionnées à quelques pas l'une de l'autre. Avec son amarrage privé pour bateau, cette propriété est une opportunité de rêve pour les amoureux de la mer et les passionnés de navigation.

Alliant exclusivité, confort et excellent potentiel locatif, cette propriété de 283 m² est idéalement adaptée aux familles, aux grands groupes ou aux investisseurs à la recherche d'un actif unique dans l'une des destinations insulaires les plus prisées de Croatie. La vieille ville historique de Korčula, avec ses riches offres culturelles et ses commodités quotidiennes, est à quelques pas.

L'appartement 1 est situé au rez-de-chaussée d'une villa en pierre entièrement rénovée des années 1930. Cette élégante unité dispose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains modernes, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas et d'un salon confortable. Une terrasse privée avec vue sur la baie et un espace barbecue complètent l'expérience. L'appartement est climatisé, comprend un chauffage par le sol et est vendu entièrement meublé.

L'appartement 2 est au rez-de-chaussée surélevé d'une maison plus récente et bénéficie de grandes fenêtres et d'un accès direct à une terrasse. Il comprend deux chambres avec salles de bains attenantes, une cuisine équipée d'appareils haut de gamme DanKuchen, un coin repas et un salon. L'appartement est décoré avec goût avec des pièces de qualité, y compris des meubles d'extérieur Nardi et des lits en cuir Hespo, et est vendu meublé.

L'appartement 3 est au rez-de-chaussée de la même maison plus récente et comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle de bains. Une caractéristique remarquable est la terrasse couverte de près de 16 mètres carrés, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie vers un espace extérieur accueillant.

L'appartement 4, situé au premier étage du même bâtiment, offre un espace généreux avec deux chambres, un salon, une cuisine et un coin repas, une salle de bains, des toilettes supplémentaires, un couloir et un espace de rangement. Cette unité dispose également d'une entrée privée et d'une vaste terrasse ouverte de 29,58 mètres carrés, idéale pour profiter de la brise marine et des environs méditerranéens.

La propriété comprend un jardin paysager de 32,97 mètres carrés et une cour de 52,50 mètres carrés, chaque appartement bénéficiant de sa propre entrée privée pour une indépendance et une intimité maximales.

Un parking public est disponible à seulement 200 mètres de la propriété, ajoutant encore à la commodité de ce domaine exceptionnel en bord de mer. C'est une opportunité véritablement unique de posséder un morceau de la côte de Korčula, offrant un mélange de charme authentique et de confort moderne.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.