Villa à Rabac, Croatie, 300 m²

Villa moderne avec vue panoramique sur la mer, à seulement 2 km de la côte.
Surface de construction : 300 m².
Terrain : 2 874 m².

Située sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique et où la nature se mêle au patrimoine culturel, cette élégante villa se trouve à quelques minutes en voiture de deux charmantes villes – Labin et Rabac. Bien que similaires en taille, ces villes offrent des atmosphères contrastées mais complémentaires. Rabac, connue comme la « Perle de Kvarner » pour ses plages de galets blancs, sa végétation méditerranéenne luxuriante et ses eaux cristallines, est passée d'un paisible village de pêcheurs à une destination balnéaire dynamique, riche en événements culturels et en rues animées. Entourée de verdure et d'un arrière-pays pittoresque, la région invite à l'exploration, à l'aventure et à la détente tout au long de l'année.

Juste à l'extérieur de Rabac et Labin, dans un paisible hameau côtier, cette villa moderne à vendre offre des vues panoramiques ininterrompues s'étendant sur la chaîne de montagnes Učka, la ville de Rijeka, les îles de Kvarner et la mer Adriatique scintillante. Sa position élevée garantit des paysages à couper le souffle sous tous les angles.

La villa a été construite entre 2019 et 2022, en utilisant des matériaux de haute qualité et des principes de design contemporain. Elle présente des lignes architecturales épurées et est intégrée dans la pente naturelle du terrain. Son agencement suit un design en cascade qui s'harmonise avec le paysage, maximisant les vues sur la mer et connectant les espaces intérieurs et extérieurs. La maison s'étend sur deux niveaux, avec un accent sur la vie en open space, la fonctionnalité et la lumière naturelle. De grandes parois vitrées, des finitions haut de gamme et des meubles modernes soigneusement sélectionnés créent un environnement élégant, lumineux et confortable.

Le niveau inférieur de la villa s'ouvre par de vastes portes vitrées sur un spacieux espace extérieur avec une piscine à débordement chauffée. Ce niveau comprend un espace de vie à concept ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une salle de fitness entièrement équipée, un toilette invité et un espace de rangement.

L'entrée principale se trouve au niveau supérieur, qui comprend quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante et accès à une terrasse couverte. À ce niveau, une entrée soigneusement conçue et une allée paysagée offrent des places de stationnement couvertes et un accès direct au niveau inférieur par des escaliers extérieurs. Le jardin paysagé et la zone de piscine complètent l'atmosphère luxueuse et privée de cette propriété exceptionnelle.

C'est une occasion rare d'acquérir une villa élégante construite entre 2019 et 2022, avec des vues étendues sur la mer dans l'une des régions côtières les plus prisées et pittoresques de l'Istrie. Idéale pour un usage personnel, comme retraite de vacances ou comme investissement locatif de premier choix.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.