Villa à Svetvincenat, Croatie, 272 m²

Villa de luxe récemment construite avec piscine chauffée à Svetvinčenat – à 14 km de la mer

Cette villa moderne et élégante est située à quelques kilomètres du centre de Svetvinčenat, une ville pittoresque du sud-central de l'Istrie, parfaitement positionnée entre Pula et Pazin. Connue pour sa verdure luxuriante, ses vignobles, ses forêts et son charme historique, Svetvinčenat est célèbre pour sa place Renaissance Placa, le château Morosini-Grimani, et un riche calendrier d'événements culturels, notamment le Festival Médiéval, le Festival du Fromage, le Festival de Danse et des performances de théâtre non verbal.

Établie sur un terrain spacieux de 846 m², la villa offre 272 m² d'espace de vie répartis sur deux étages, alliant luxe, confort et fonctionnalité.

• Rez-de-chaussée : Salon ouvert, cuisine entièrement équipée et salle à manger avec des places assises pour dix personnes. Une chambre avec salle de bain privative offre de l'intimité, tandis qu'un toilette invité supplémentaire ajoute de la praticité.

• Premier étage : Quatre chambres, chacune avec salle de bain privative, télévision, climatisation, moustiquaires aux fenêtres et accès à des terrasses surplombant le jardin et la piscine.

Le jardin entièrement clôturé et méticuleusement entretenu dispose d'une piscine chauffée de 50 m² avec carrelage céramique, terrasse en bois et chauffage par pompe à chaleur, permettant de profiter toute l'année de l'espace extérieur et des environs naturels. La villa est équipée de neuf unités de climatisation, et toutes les salles de bain des chambres ont un chauffage au sol.

Cette propriété représente une combinaison parfaite de design moderne, de finitions luxueuses et de confort, idéale comme résidence familiale ou investissement locatif haut de gamme. La propriété est en pleine propriété, sans charges, ce qui en fait une opportunité sécurisée et attrayante dans l'une des villes les plus charmantes de l'Istrie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.