Villa à Poreč, Croatie, 200 m²

Dans un charmant village près de la ville de Poreč, à seulement 14 km de la mer Adriatique, une maison contemporaine de designer de 200 m² avec piscine est à vendre sur un terrain de 873 m². La propriété reflète un équilibre parfait entre espace, fonction, structure et beauté.

La localisation offre une expérience authentique de village istrien, de la vie privée et de la tranquillité loin du bruit, tout en restant proche des villes vibrantes de l'Istrie, riches en opportunités culturelles, culinaires et de loisirs. En plus de son cadre exceptionnel, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant satisfaction à long terme et confort de vie.

La maison présente une architecture moderne avec un design extérieur et intérieur dynamique. Des lignes épurées, de la pierre naturelle et du verre se combinent pour créer un caractère distinctif et un style résolument contemporain. À l'intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle, mettant en avant un design minimaliste rehaussé par des finitions haut de gamme et des meubles modernes sur mesure.

La résidence est organisée en une unité de logement unique répartie sur deux niveaux. L'entrée principale se trouve au premier étage, qui comprend quatre chambres, trois salles de bains, un salon avec accès à une loggia dotée d'un sauna et d'un jacuzzi, et un hall d'entrée avec escalier. À ce niveau, l'accès soigneusement conçu comprend des places de parking et un escalier extérieur menant au niveau inférieur et au jardin.

Le rez-de-chaussée dispose d'un agencement en open space unissant le salon, la salle à manger et la cuisine, tous reliés par de grandes portes-fenêtres en verre coulissantes à une terrasse couverte, un jardin paysager et une piscine chauffée avec solarium. Ce niveau comprend également un toilette invité, une salle de stockage et une salle technique. L'espace extérieur est entièrement paysagé, conçu de manière ambiante et clôturé pour plus d'intimité.

Avec son emplacement, sa structure et son confort, cette propriété est un choix idéal pour une vie familiale paisible ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement pour des locations de vacances en Istrie.

Le vendeur est une entité légale, et la TVA est incluse dans le prix indiqué.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.