Villa Kanfanar, Croatie, 135 m²

À vendre : Villa moderne à Kanfanar près de Rovinj !

Cette élégante villa est située dans un village paisible à seulement 15 minutes en voiture de Rovinj, l'une des destinations les plus prisées de la côte istrienne. La propriété se trouve sur un terrain de 640 m², avec une surface habitable de 130 m² répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante et un toilette invité. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et accès à un balcon.

La villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et chaque pièce dispose de la climatisation pour un confort optimal pendant les mois d'été. Toutes les fenêtres et portes sont en aluminium avec triple vitrage, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Le jardin magnifiquement paysagé de 526 m² offre une piscine à débordement chauffée en eau salée mesurant 9 x 4,5 m, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été avec barbecue et plusieurs places de parking.

La propriété a une propriété claire (1/1), est libre de toute charge et est accompagnée d'un permis d'utilisation valide.

Cette villa représente un choix idéal pour un mode de vie familial paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles telles que les magasins, les banques et les pharmacies, ainsi que des premières plages. Elle a également un excellent potentiel en tant que maison de vacances ou investissement pour la location touristique dans l'une des régions les plus recherchées de l'Istrie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.