Villa à Vižinada, Croatie, 150 m²

Villa rustique moderne avec piscine – un véritable bijou istrien près de Vižinada

Au cœur de l'Istrie nord-ouest, à quelques pas de la charmante ville historique de Vižinada, cette villa rustique moderne avec piscine offre une combinaison parfaite de charme méditerranéen, de confort contemporain et d'élégance intemporelle.

Vižinada, une municipalité pittoresque vieille de plus de mille ans, se dresse gracieusement sur une colline surplombant la vallée de la rivière Mirna à 257 mètres d'altitude. Connue pour sa tranquillité, son riche patrimoine culturel, ainsi que ses vins et huiles d'olive de classe mondiale, cette région est depuis longtemps prisée par ceux qui recherchent une expérience istrienne authentique. Ses vues panoramiques et ses paysages idylliques ont même servi de toile de fond à plusieurs films acclamés internationalement.

La villa est située dans un endroit paisible qui garantit intimité et sérénité, tout en étant proche des villes istriennes animées remplies de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles. Les plages les plus proches et la côte adriatique ne sont qu'à 16 kilomètres, facilitant ainsi l'accès à la fois à la campagne et à la mer.

Construite avec des matériaux de qualité supérieure et conçue pour s'harmoniser avec son environnement, la maison présente une architecture traditionnelle en pierre mêlée aux normes de vie modernes. Elle est soigneusement conçue comme une résidence unifamiliale répartie sur deux niveaux, alliant élégance, fonctionnalité et confort.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes pour les invités. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée, et une terrasse avec vue panoramique sur la campagne.

La villa se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé et entièrement clôturé de 1 403 mètres carrés, entouré de verdure méditerranéenne qui offre à la fois intimité et charme. L'espace extérieur comprend une terrasse de bronzage, une piscine privée parfaite pour la détente estivale, ainsi qu'une cuisine extérieure couverte et un coin repas – idéal pour passer du temps en famille et entre amis dans le véritable style istrien.

Avec son excellent agencement, sa construction de haute qualité et son emplacement paisible mais accessible, cette propriété représente un choix parfait pour une maison familiale confortable ou comme investissement pour la location touristique de luxe en Istrie.

La propriété appartient à une entité juridique, et la TVA est incluse dans le prix affiché.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.