Villa à Poreč, Croatie, 258 m²

Découvrez un bien immobilier exceptionnel en Croatie avec cette magnifique villa à vendre à Poreč, parfaitement située au cœur des paysages charmants de l'Istrie. Nichée à la lisière d'un quartier paisible, à seulement 7 kilomètres de la ville dynamique de Poreč et de ses plages immaculées, cette propriété à acheter en Istrie offre un mélange idéal de sérénité et de commodité. S'étendant sur 258 mètres carrés d'espace de vie sur un généreux terrain de 1005 mètres carrés, la villa a été méticuleusement conçue en 2024 et est entièrement meublée, prête à être appréciée immédiatement comme le montrent les images.

Dans la région enchanteuse de l'immobilier en Istrie, cette maison harmonise une planification spatiale réfléchie, des besoins essentiels, une fonctionnalité pratique, une construction solide et une beauté intemporelle. Sa micro-localisation vous plonge dans le charme authentique d'un pittoresque village istrien, offrant intimité, liberté du tumulte et du bruit urbain, et une véritable évasion, tout en gardant la mer scintillante et les commodités de la ville à portée de main. Au-delà de sa position enviable avec des vues panoramiques sur la campagne environnante et les horizons lointains de l'Adriatique, la villa séduit par un design moderne et une architecture qui incarnent l'élégance contemporaine. La qualité de construction premium et les équipements haut de gamme garantissent un confort durable et des normes de vie supérieures pour les années à venir.

Élevant le luxe quotidien dans ce bien immobilier de choix en Croatie, la villa dispose d'un éventail de caractéristiques sophistiquées, y compris un système de façade STO, des plafonds de 280 cm de hauteur, de vastes fenêtres et portes en aluminium WICONA du sol au plafond, des portes intérieures Lestur élégantes avec des cadres en aluminium dissimulés, des carreaux exquis de Lea Ceramiche, des sanitaires Catalano, des robinets haut de gamme Hansgrohe et AXOR, des appareils Whirlpool fiables, des meubles sur mesure de marques renommées comme Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, des pièces extérieures stylées Varaschin, des matelas indulgents Dorelan Millenaire R2, un éclairage designer Flos et Ay Illuminate, une climatisation efficace Samsung WindFree, un chauffage par le sol Uponor, une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus à la pointe de la technologie, un internet à fibre optique haut débit, des caméras de sécurité intégrées et un système d'alarme, des contrôles domotiques innovants Loxone, une station de recharge pour véhicules électriques Loxone dédiée, une tondeuse à gazon robotisée Husqvarna, et un système d'irrigation automatisé.

Conçue avec à la fois fonctionnalité et esthétique à l'esprit, cette villa à acheter à Poreč se déploie sur deux niveaux, créant un environnement de vie baigné de soleil qui rayonne de sophistication et de facilité. Le rez-de-chaussée adopte un agencement ouvert reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été pour des repas en plein air. Les points forts supplémentaires du rez-de-chaussée incluent des chambres confortables, chacune avec salle de bains privative, un toilette invité pratique, une buanderie dédiée et un espace technique. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, chacune avec salle de bains attenante et accès à une terrasse privée pour des matins sereins.

Les terrains magnifiquement paysagés et entièrement clôturés rehaussent l'attrait de cette propriété à acheter en Istrie, centrée autour d'une piscine chauffée et d'un espace de bronzage invitant qui promet une relaxation sans fin. Que vous recherchiez un havre familial confortable ou un investissement avisé dans la scène touristique florissante de l'Istrie à travers des locations lucratives, l'emplacement privilégié de la villa et le flux réfléchi entre l'intérieur et l'extérieur offrent un potentiel inégalé dans l'immobilier en Croatie. Notez que le vendeur est une entité légale et que le prix indiqué exclut la TVA.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.