Villa à Poreč, Croatie, 234 m²

Découvrez l'immobilier haut de gamme en Croatie à travers cette villa exquise à acheter à Poreč, nichée dans l'étreinte idyllique de la campagne sereine de l'Istrie. Perchée à la périphérie d'un village tranquille, à seulement 7 kilomètres de l'attrait vivant de Poreč et de ses rivages ensoleillés, cette propriété à acheter en Istrie offre la parfaite fusion d'un refuge paisible et d'un accès facile. Avec 234 mètres carrés d'espace intérieur raffiné sur un terrain luxuriant de 783 mètres carrés, la construction neuve de la villa est désormais entièrement achevée et arrive meublée clé en main, vous invitant à vous installer sans effort.

Dans le paysage convoité de l'immobilier en Istrie, cette résidence équilibre magistralement harmonie spatiale, besoins quotidiens, utilité sans faille, intégrité de construction robuste et grâce esthétique. Son cadre intime capture l'essence véritable d'un charmant hameau istrien, favorisant la confidentialité, la libération du tumulte et du stress urbains, et un répit apaisant du vacarme du monde—tout en restant délicieusement proche des eaux azurées et des commodités modernes. Complétant cet emplacement privilégié avec des vues panoramiques sur des collines verdoyantes et la mer lointaine, la maison se distingue par son design et sa structure élégants et avant-gardistes qui dégagent une modernité et une grâce raffinées, soutenues par un savoir-faire et des équipements de premier ordre promettant une joie durable et une qualité de vie élevée.

Cette offre exceptionnelle dans l'immobilier en Croatie élève l'indulgence avec des équipements remarquables tels que le revêtement extérieur STO, des plafonds hauts de 280 cm, de grands cadres en aluminium WICONA du sol au plafond pour les fenêtres et les portes, des portes intérieures élégantes Lestur avec des caissons en aluminium dissimulés, des céramiques de qualité supérieure Lea Ceramiche, des équipements Catalano, des installations luxueuses Hansgrohe et AXOR, des essentiels de cuisine Whirlpool fiables, des meubles sur mesure de fabricants d'élite tels qu'Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, des ensembles de patio Varaschin chics, des literies moelleuses Dorelan Millenaire R2, un éclairage artisanal Flos et Ay Illuminate, un contrôle climatique silencieux Samsung WindFree, un chauffage par le sol radiant efficace Uponor, une unité thermique Vaillant aroTHERM plus, une connexion Internet fibre ultra-rapide, des caméras de surveillance vigilantes associées à des alertes d'intrusion, une domotique de pointe Loxone, un point de recharge pour véhicules électriques Loxone, une tondeuse automatisée Husqvarna, et un système d'arrosage de précision.

Priorisant à la fois la praticité et l'attrait visuel, cette villa à acheter à Poreč s'étend sur un seul niveau, créant un havre lumineux baigné de lumière naturelle qui murmure une élégance raffinée et un confort sans effort. Elle s'écoule à travers un vaste agencement ouvert fusionnant la cuisine, le coin repas et le salon en une seule zone accueillante, débordant sur une véranda ombragée équipée d'une station de cuisson extérieure pour des rassemblements conviviaux. Complétant le design, on trouve quatre chambres reposantes, chacune avec des salles de bains attenantes, un cabinet de toilette pour les visiteurs, une zone de service pour le linge, et une pièce de soutien pour les mécaniciens.

Les jardins soigneusement aménagés et clos amplifient le charme de cette propriété à acheter en Istrie, tournant autour d'une piscine à température contrôlée et d'une zone de détente ensoleillée pour un dépaysement ultime. Idéale pour favoriser le bonheur familial ou capitaliser sur le marché dynamique des vacances de l'Istrie via des locations rentables, le positionnement stratégique de la villa et son agencement fluide intérieur-extérieur débloquent des opportunités infinies dans l'immobilier en Croatie.
Veuillez noter que le vendeur est une entité juridique, et que la TVA n'est pas incluse dans le prix indiqué.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.