Villa à Primošten, Croatie, 490 m²

À vendre, une villa de luxe exceptionnelle située dans une position dominante à seulement 1,5 km de la mer près de Primošten, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et la vieille ville historique de Primošten. Cette magnifique villa allie design moderne et élégance sophistiquée, créant un parfait mélange de vie luxueuse et de beauté naturelle.

La propriété s'étend sur environ 490 m² de surface habitable et est située sur un généreux terrain de 1 100 m², réparti sur trois étages : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. La villa est conçue pour le confort et le divertissement, avec des espaces vastes qui maximisent les vues spectaculaires sur la côte adriatique.

Au rez-de-chaussée, la villa comprend un garage pour deux voitures, un stationnement extérieur supplémentaire pour quatre véhicules, une salle de jeux, une salle PlayStation, et un appartement séparé avec une chambre luxueuse, une kitchenette et une salle de bain, parfait pour les invités ou le personnel.

Le premier étage dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne et d'un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire. Cet étage comprend également un toilette invité et deux grandes terrasses : l'une sur le côté est avec une cuisine extérieure, idéale pour des repas en plein air, et l'autre sur le côté ouest, où la magnifique piscine à débordement de la villa offre un endroit parfait pour se détendre tout en profitant des vues sur la mer et les environs.

Au deuxième étage, la villa propose quatre chambres élégantes, chacune avec une salle de bain attenante et un balcon privé, garantissant intimité et confort maximal pour tous les résidents.

Cette villa est équipée de caractéristiques haut de gamme et de technologies avancées, y compris des meubles italiens, chauffage au sol dans toute la maison, climatisation Samsung Wind-Free de pointe, et brise-soleil électrique (Hella) pour la protection solaire. La villa dispose également de menuiseries en aluminium, d'une piscine à débordement chauffée, de systèmes audio intégrés intérieurs et extérieurs, d'un éclairage italien de haute conception (Luceplan, Deltalight), de surveillance vidéo, et d'un système d'irrigation pour le jardin magnifiquement paysagé.

Cette villa est plus qu'une simple maison de luxe ; c'est un mode de vie. Avec son design époustouflant, sa technologie avancée et ses vues maritimes incomparables, cette villa offre une opportunité exclusive d'acheter un bien immobilier en Croatie, particulièrement pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Primošten ou une villa à acheter à Šibenik. Que vous recherchiez un refuge luxueux ou un bien d'investissement dans l'une des régions les plus prisées de Croatie, cette villa représente l'apogée de la vie haut de gamme.

Si vous recherchez un bien immobilier en Croatie à acheter ou des villas de luxe à Šibenik ou Primošten, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de posséder un morceau de paradis sur la côte adriatique, avec des vues inégalées, un design supérieur et un confort sans pareil.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.