Hôtel à Rijeka, Croatie, 670 m²

Projet de reconstruction d'un ancien bâtiment à Rijeka !
Le nouvel hôtel design bénéficiera de vues sur la mer.
L'ancien bâtiment de 1962 sera transformé en un hôtel moderne de 22 chambres, avec une incroyable piscine sur le toit. La superficie totale de la structure à reconstruire est de 670 m².
Il existe un permis de construire valide. La reconstruction peut commencer immédiatement.

Le projet approuvé prévoit un total de 22 unités d'hébergement, comprenant 14 chambres d'hôtel, 6 appartements studios et 2 appartements plus grands, complétés par une zone de réception, un espace lounge et un espace multifonctionnel au rez-de-chaussée. L'un des points forts du concept est la zone de toit exceptionnellement attrayante, avec un bar, une zone lounge et une piscine d'environ 20 mètres de long. Conçu comme un espace d'hospitalité moderne sur le toit avec des vues panoramiques, cet élément représente un concept unique et innovant pour le marché de Rijeka, offrant un potentiel commercial clair et une forte différenciation dans le segment des séjours en ville et des hébergements premium.

La localisation est très pratique et facilement accessible, avec un arrêt de bus juste devant le bâtiment et le centre-ville à quelques minutes. Dans un rayon de 300 à 1000 mètres se trouvent le KBC Rijeka, le campus universitaire et la faculté de génie, offrant une large gamme de clients potentiels — des voyageurs d'affaires et des visiteurs académiques aux professionnels de la santé et aux étudiants.

Architecturalement, le projet se concentre sur une identité visuelle contemporaine, mettant en avant des éléments en bois verticaux et une verdure intégrée sur la façade, créant une esthétique moderne et accueillante en harmonie avec l'environnement urbain.

Ce développement offre aux investisseurs l'opportunité d'entrer dans un projet clairement défini et bien préparé sans les retards causés par des procédures de permis longues, avec toutes les capacités et la vision finale du marché déjà établies.

C'est une occasion rare pour un investisseur cherchant à transformer un emplacement de choix en un produit d'hospitalité distinctif et de grande valeur — des projets de ce type apparaissent rarement sur le marché.

Rijeka est une destination touristique, d'affaires et de congrès populaire avec un manque d'installations touristiques modernes 3* et 4*.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.