Hôtel Pag, Croatie, 600 m²

Au bord de l'eau, en plein cœur de la ville de Pag, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison unique de vie confortable en bord de mer et d'une activité hôtelière bien établie. La vente comprend à la fois la maison et le restaurant, avec une surface totale de 600 m², ce qui en fait une opportunité rare et précieuse pour les investisseurs et les entrepreneurs dans le secteur du tourisme et de la gastronomie sur l'île de Pag.

Le restaurant fonctionne avec succès toute l'année depuis plus de six ans et est reconnu comme l'un des principaux établissements de restauration à Pag, connu pour sa cuisine de haute qualité et son service de livraison de nourriture fiable. C'est également l'un des rares restaurants de la ville qui reste ouvert pendant la majeure partie de l'année, garantissant des revenus stables et une clientèle fidèle.

Complètement rénové il y a seulement trois mois, le restaurant présente un design intérieur moderne et est équipé d'un matériel professionnel de haute qualité, y compris des hottes de cuisine neuves, un système de ventilation, des fours et des cuisinières professionnels, des friteuses, un four à convection, des réfrigérateurs et congélateurs industriels, ainsi que tout l'inventaire nécessaire à une gestion efficace du restaurant. Avec une capacité de 80 à 90 convives et un espace de restauration intérieur et extérieur accueillant, le restaurant est idéal pour des repas quotidiens et des célébrations privées, fonctionnant efficacement en toutes saisons.

La propriété comprend également une section résidentielle avec trois appartements existants – un grand appartement, un appartement de taille moyenne et un studio – avec la possibilité de construire deux grands appartements ou logements supplémentaires. Un parking privé pour six voitures et des places de stationnement supplémentaires à proximité offrent commodité aux clients et au personnel. Les sections restaurant et résidentielle sont techniquement séparées, avec des systèmes d'électricité, d'eau et d'assainissement indépendants, garantissant un fonctionnement sûr et autonome.

La vente inclut une base fidèle d'environ 700 clients réguliers, précieuse pour le marketing et le développement continu des affaires, ainsi qu'un véhicule de livraison Dacia Dokker utilisé pour les livraisons alimentaires.

La localisation est extrêmement attrayante, directement au bord de la mer, avec une excellente visibilité et un fort trafic piéton et automobile – parfait pour un investissement commercial et touristique toute l'année. Cette propriété représente une combinaison rare de vie côtière de luxe, d'un établissement de restauration entièrement équipé et d'une entreprise stable et rentable avec des résultats prouvés. Elle se distingue par son emplacement privilégié, sa rénovation moderne, son infrastructure technique et sa clientèle établie.

Pour les investisseurs cherchant à allier vie au bord de la mer Adriatique avec une entreprise hôtelière sécurisée et réussie, c'est une opportunité véritablement exceptionnelle au centre de Pag.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.