Villa à Poreč, Croatie, 140 m²

Une maison moderne avec piscine, située à seulement 6 km de la mer à Poreč, est maintenant disponible à la vente. La propriété offre 140 m² d'espace de vie et représente une excellente opportunité pour quiconque recherchant une maison contemporaine dans l'une des régions les plus prisées de l'Istrie.

Poreč, baignée dans un agréable climat méditerranéen et située au cœur de la côte ouest de l'Istrie, est connue pour sa beauté naturelle préservée, ses parcs paysagers et ses forêts de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'à la mer. Le long de sa côte, des eaux cristallines, des plages, des criques et de petites îles créent un paysage idyllique. S'étendant sur une superficie de 139 km² et comprenant 58 localités, Poreč combine l'identité d'une ville côtière urbaine avec la culture, le sport, le divertissement et l'hospitalité. C'est l'une des destinations touristiques les plus attrayantes de Croatie, alliant harmonieusement la beauté naturelle de l'Istrie à un riche patrimoine culturel et historique et aux commodités modernes d'une station balnéaire méditerranéenne de premier plan. Le charme de la vieille ville, associé à la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, forme une mosaïque d'expériences inoubliables.

Poreč est bien plus qu'une destination estivale. C'est une ville conçue pour un mode de vie confortable, où les améliorations continues du style de vie et des infrastructures créent un environnement sûr, agréable et bien organisé, adapté à toutes les générations. Sans taxes locales et avec un fort accent sur le bien-être social, elle est considérée comme l'un des endroits les plus désirables pour vivre en Istrie.

Juste à l'extérieur de la ville, cette maison moderne avec piscine est située dans un quartier paisible entouré de maisons familiales et de villas de vacances, offrant le parfait équilibre entre la proximité de la mer et l'accès aux commodités urbaines. L'architecture s'harmonise parfaitement avec les environs, combinant des éléments naturels et un design contemporain. Une construction de haute qualité garantit un confort et une durabilité à long terme.

La maison fonctionne comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages bien conçus et entièrement équipés. Le rez-de-chaussée dispose d'un agencement en open space qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. Ce niveau comprend également un toilette invité et une salle technique. L'étage supérieur offre trois chambres, deux salles de bains et une terrasse pour profiter des environs paisibles.

L'espace extérieur est paysagé et clôturé, avec une piscine et une zone de bronzage complétant parfaitement l'esthétique générale de la propriété.

Grâce à son excellent emplacement et à ses espaces intérieurs et extérieurs bien organisés, cette propriété est idéale tant comme maison familiale confortable que comme investissement pour la location touristique dans l'une des zones les plus recherchées de l'Istrie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.