Villa à Rovinj, Croatie, 836 m²

Villa de luxe à vendre à Rovinj, en Croatie, une propriété moderne exclusive située dans l'un des endroits les plus prestigieux de la côte istrienne. Cette villa haut de gamme à Rovinj, actuellement achevée à 80 %, offre une surface habitable totale de 836 m² et comprend 8 chambres avec 8 salles de bains, offrant la flexibilité de créer plusieurs appartements indépendants si désiré.

Située sur le dernier terrain au bout d'une rue calme, cette villa de luxe à Rovinj garantit une intimité absolue, une tranquillité complète et des vues panoramiques dégagées sur la mer et la nature sans possibilité de construction future à proximité. La propriété est construite en utilisant uniquement des matériaux de la plus haute qualité et intègre une technologie de pointe dans tout le bâtiment.

Les équipements clés de cette villa de luxe à Rovinj incluent un étage dédié au bien-être et à la remise en forme avec sauna finlandais, sauna à vapeur, et une piscine à débordement prévue (tout l'équipement de la piscine déjà acheté et payé). La villa dispose également d'une grande taverne au sous-sol, de vastes espaces de vie à aire ouverte, de cuisines contemporaines de designer, et d'un ascenseur installé avec la salle des machines entièrement achevée.

Les installations avancées déjà terminées dans la première phase comprennent le chauffage par le sol dans chaque pièce, la climatisation et la ventilation multi-zones, des déshumidificateurs dans tout le bâtiment, un système d'aspiration central, des thermostats individuels dans chaque pièce, des fenêtres et portes en aluminium de premier ordre, et une préparation complète pour la piscine. Tous les services essentiels, y compris l'eau, l'électricité, les égouts, le drainage et les télécommunications, ont été connectés et testés.

Parmi les caractéristiques pratiques supplémentaires, on trouve une salle serveur dédiée, une infrastructure complète pour Internet et caméras de sécurité, un conduit à linge directement vers le garage, et un aménagement paysager extérieur déjà en cours avec la route d'accès entièrement pavée.

Rovinj reste l'une des destinations les plus recherchées de Croatie pour l'immobilier de luxe, caractérisée par une forte stabilité du marché, une augmentation constante des valeurs immobilières, une forte demande de la part des acheteurs internationaux, et un excellent potentiel locatif pour des logements haut de gamme.

Cette villa de luxe exceptionnelle à Rovinj est proposée à la vente dans son état avancé de construction à un prix reflétant les travaux achevés et les spécifications premium déjà en place. Une occasion rare d'acquérir et de personnaliser une résidence moderne clé en main dans l'un des endroits les plus prisés de l'Adriatique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.