Villa à Méduline, Croatie, 200 m²

Villa moderne avec piscine et vue sur la mer à vendre à Medulin, Istrie, Croatie, à seulement 1200 mètres de la plage dans l'une des destinations touristiques les plus populaires de la péninsule istrienne sud.
Cette maison contemporaine de deux étages avec terrasse sur le toit offre 200 m² d'espace de vie sur un terrain de 461 m² et combine un design moderne, des finitions de haute qualité et un emplacement attractif à seulement 10 km de Pula et de son célèbre amphithéâtre romain.

Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre directement sur la terrasse couverte et la piscine privée. Un toilette invité complète ce niveau. De grandes parois vitrées et des fenêtres du sol au plafond inondent l'intérieur de lumière naturelle et créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Au premier étage, il y a trois chambres confortables et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène à la vaste terrasse sur le toit, qui offre une vue panoramique sur la mer et suffisamment d'espace pour un jacuzzi extérieur, des chaises longues et un coin repas – parfait pour se détendre et recevoir.

La propriété est équipée de chauffage au sol dans tout le bâtiment et de la climatisation dans chaque pièce pour un confort tout au long de l'année. Des céramiques de haute qualité, des sanitaires et des finitions modernes sont inclus dans le prix, tandis que la maison est livrée non meublée, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser l'intérieur.

La construction progresse rapidement, avec une finition complète prévue pour mars 2026. Cette villa moderne clé en main avec piscine et vue sur la mer à Medulin représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit comme résidence familiale permanente ou comme propriété locative touristique à fort rendement dans l'une des zones côtières les plus recherchées de Croatie. Une occasion rare d'acquérir une maison contemporaine flambant neuve près de la mer, au cœur de l'Istrie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.