Villa à Poreč, Croatie, 294 m²

Villa dans la région de Poreč située sur une grande propriété privée avec piscine et complète intimité, idéale pour la vie de famille, les vacances ou l'investissement dans des locations touristiques.

Cette villa attrayante offre 294 m² d'espace de vie sur un terrain paysagé de presque 2000 m². La propriété offre une intimité exceptionnelle, un environnement paisible et un haut niveau de confort. Grâce à son jardin spacieux, sa piscine et ses multiples unités d'hébergement, la villa est adaptée comme maison familiale, maison de vacances en Istrie, ou investissement immobilier rentable près de Poreč.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, une salle de bain, des toilettes séparées et trois grandes chambres, créant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le premier étage se compose de deux appartements entièrement équipés, chacun avec deux chambres, une cuisine, des toilettes et un balcon, ainsi que des pièces supplémentaires qui ont leur propre salle de bain et sont idéales pour une location indépendante ou un hébergement pour les invités.

La maison est équipée de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois carrelé pour un confort supplémentaire. L'étage supérieur dispose d'un chauffage central alimenté par du fioul, tandis que plusieurs climatiseurs dans toute la propriété assurent un refroidissement efficace pendant les mois d'été et un chauffage supplémentaire en hiver si nécessaire.

Située dans un quartier calme juste à l'extérieur de Poreč, l'une des régions les plus prisées de l'Istrie, cette villa combine un espace généreux, une disposition pratique et un fort potentiel locatif avec des appartements existants déjà adaptés à une utilisation touristique. La grande propriété offre d'excellentes conditions pour la vie en plein air, la détente et le plaisir au bord de la piscine tout au long de la saison chaude, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une villa privée en Istrie, d'une maison de vacances près de Poreč ou d'un investissement immobilier avec un fort potentiel de revenus locatifs.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.