Villa à Umag, Croatie, 243 m²

Fantastique villa en pierre en bord de mer dans la région d'Umag, au milieu de la verdure, près de la marina de yachting !
La superficie totale de la villa est de 243 m². La villa date de 1890. Une modernisation complète a été réalisée en 2020 et 2025.
La propriété s'étend sur le rez-de-chaussée et deux étages.
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de 32,08 m² et 44,08 m². Les appartements se composent d'une cuisine avec salon, d'une chambre et d'une salle de bain.
Le troisième appartement, le plus grand, d'une superficie totale de 109,04 m², s'étend sur le 1er et le 2ème étage sous forme de duplex. L'appartement se compose d'un salon spacieux et d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un couloir qui nous mène par un escalier intérieur au 2ème étage où se trouvent un autre salon et une chambre.
Tous les trois appartements de la maison ont une vue unique et dégagée sur la mer et la marina.
Le terrain de 791 m² offre un magnifique jardin méditerranéen. Une piscine est possible.
La localisation exclusive de cette maison, qui est une rareté sur le marché, la rend attrayante et désirable.
La villa peut être utilisée comme villa familiale mais aussi comme mini-hôtel.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.