Villa à Vižinada, Croatie, 253 m²

Vižinada – Villa Méditerranéenne avec Piscine - environ 14 km de la mer !

Le pittoresque village de Vižinada, âgé de plus de mille ans, se situe dans le nord-ouest de l'Istrie sur une crête surélevée au-dessus de la vallée de la rivière Mirna, à 257 mètres au-dessus du niveau de la mer. Entouré de 27 charmants hameaux, Vižinada est connu pour son extraordinaire tranquillité, sa vie locale vibrante, son esprit hédoniste et sa gastronomie exceptionnelle. Ses panoramas à couper le souffle ont inspiré des artistes pendant des siècles et ont même servi de lieux de tournage pour des films internationaux renommés.

Cette région, considérée comme l'une des meilleures zones viticoles de Croatie, abrite plus d'un million de vignes qui produisent des vins primés célébrés pour leurs arômes distinctifs et leur qualité exceptionnelle. Vižinada mêle harmonieusement une riche histoire, un patrimoine culturel et des paysages naturels préservés au rythme de la vie moderne, créant un environnement unique façonné par l'harmonie entre les gens et la nature.

Juste à l'extérieur du village, une villa de style méditerranéen de 253 m² avec piscine privée est proposée à la vente, sur un terrain de 994 m². La micro-localisation offre une expérience authentique de l'Istrie rurale—calme, intime, et à l'abri de l'agitation de la vie quotidienne—tout en étant proche des villes dynamiques de l'Istrie et de leur large éventail de commodités.

La villa se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant confort et durabilité. Son charme architectural intemporel, partiellement revêtu de pierre naturelle, s'harmonise parfaitement avec le village et le paysage environnant. Conçue comme une unité résidentielle unique sur trois niveaux, la maison offre un équilibre raffiné d'élégance, de fonctionnalité et de confort.

Le niveau inférieur comprend une spacieuse salle de loisirs et de divertissement. Le rez-de-chaussée inclut un salon ouvrant sur une terrasse couverte, un coin repas et une cuisine avec accès à une autre terrasse couverte, deux chambres, deux salles de bains et un débarras. L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une terrasse privée.

Le jardin paysagé et clôturé est soigneusement conçu avec une végétation méditerranéenne, tandis que la piscine avec terrasse de bronzage crée un cadre extérieur parfait pour la détente et le plaisir.

Avec son emplacement serein, son agencement bien organisé et son confort généreux, cette propriété est idéale tant pour une vie familiale paisible que comme un excellent investissement pour des locations de vacances dans l'une des régions les plus prisées de l'Istrie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.