Villa Kanfanar, Croatie, 240 m²

Dans une partie paisible et pittoresque de l'Istrie, à quelques minutes en voiture de Rovinj, se trouve cette authentique villa en pierre de 240 m², entourée de verdure et d'une véritable atmosphère méditerranéenne. Soigneusement restaurée pour préserver son caractère traditionnel tout en offrant tout le confort moderne, la propriété garantit une intimité totale sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 2 000 m².

La villa est actuellement aménagée en deux unités résidentielles entièrement indépendantes, ce qui la rend idéale pour une grande famille, un arrangement de vie duale, ou une combinaison d'utilisation privée et de location touristique. Chaque unité dispose de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine, offrant aux résidents une autonomie et une fonctionnalité complètes. Si désiré, les deux unités peuvent être reliées sans effort en une maison spacieuse.

Lors de la rénovation, une grande attention a été portée à la conservation du style architectural istrien authentique. Le toit a été entièrement remplacé, et la maison est équipée d'installations de plomberie et électriques modernes. L'infrastructure de chauffage central a été préparée, tandis que le chauffage actuel est assuré par des unités de climatisation et un charmant poêle à bois qui renforce l'ambiance traditionnelle de la villa.

Une caractéristique précieuse de la propriété est sa citerne d'eau de pluie intégrée, soutenant un mode de vie durable et réduisant les coûts d'entretien.
Le domaine comprend également une structure auxiliaire de 60 m² qui peut servir de maison d'hôtes, d'atelier, de studio, ou d'unité de vie supplémentaire, ou de garage. Selon les règlements de construction locaux, il est possible de construire un autre bâtiment d'une superficie allant jusqu'à 60 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Le vaste jardin méditerranéen de 2 000 m² a été soigneusement conçu, planté d'une variété d'espèces indigènes qui créent un refuge extérieur serein, parfait pour la détente et les réceptions. ~
De plus, la propriété comprend un magnifique oliveraie de 4 400 m², offrant l'opportunité de produire votre propre huile d'olive ou de générer des revenus grâce à une activité agricole.

Avec son architecture en pierre authentique, son intimité totale, son terrain généreux et son aménagement flexible, cette villa représente une occasion exceptionnelle pour quiconque recherchant une maison familiale paisible, une propriété de style de vie durable, ou un investissement à fort potentiel dans l'une des régions les plus prisées de l'Istrie. Parfaitement située près de Rovinj et entourée d'une nature préservée, elle offre le meilleur du charme traditionnel et de la vie moderne.