Villa à Tinjan, Croatie, 280 m²

À Tinjan, une belle villa en pierre avec piscine est à vendre, offrant une opportunité exceptionnelle à quiconque recherche une villa à vendre en Croatie, une villa à vendre en Istrie, ou une villa à vendre dans la région de Poreč. Située dans un village istrien paisible et verdoyant près de Tinjan, cette propriété allie parfaitement le style traditionnel istrien aux conforts modernes, ce qui la rend idéale pour une vie de famille, une maison de vacances, ou la poursuite d'activités de location touristique.

La villa est implantée sur un terrain spacieux et paysagé de 1112 m², entouré de murs en pierre sèche traditionnels. Le point central de l'espace extérieur est une piscine de 37 m², entourée d'une zone de bronzage et d'un gazon verdoyant avec irrigation. Un espace de stationnement couvert ajoute de la commodité et améliore la fonctionnalité de la propriété.

La surface habitable de 280 m² est répartie sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et fonctionnel. La grande cuisine avec cellier s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où une cheminée sert de point focal. Depuis le salon, un accès mène à une terrasse couverte avec un coin barbecue, une salle de bain supplémentaire, et une chaufferie.
Le premier étage est dédié aux espaces privés, avec trois chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue sur la forêt et la nature environnante.

La villa est équipée pour un confort tout au long de l'année avec un chauffage par le sol soutenu par une pompe à chaleur, la climatisation, et la cheminée. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans l'ensemble, avec des éléments en bois et en pierre soulignant le caractère authentique istrien. La menuiserie intérieure en bois complète les espaces meublés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La localisation offre le parfait équilibre entre intimité et commodité. La mer est à seulement vingt minutes en voiture, tandis que la région environnante regorge de destinations culturelles et gastronomiques, offrant une expérience istrienne authentique.

Cette villa en pierre est une opportunité rare pour quiconque recherchant la paix, l'authenticité, et une atmosphère accueillante au cœur de l'Istrie, que ce soit pour un usage personnel ou comme un investissement locatif touristique rentable.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.