Villa à Poreč, Croatie, 150 m²

À Poreč, à seulement 7 km de la mer, une belle villa avec piscine et un grand jardin est à vendre. La villa a une surface habitable de 150 m² et se trouve sur un terrain de 1 538 m², offrant une combinaison idéale de confort, de confidentialité et de style de vie méditerranéen. Cette propriété représente une opportunité unique pour quiconque recherche une villa à vendre en Croatie, une villa à vendre en Istrie, ou une villa à vendre dans la région de Poreč.

La villa est située dans un quartier calme juste à l'extérieur de la ville de Poreč, entourée de verdure, et comprend une piscine d'eau salée de 32 m², un garage de 50 m² et une cuisine d'été. La propriété allie le style architectural régional à une construction traditionnelle, s'harmonisant parfaitement avec la pente naturelle du terrain. Le sous-sol, d'une superficie de 50 m², a un accès direct au jardin, se connectant harmonieusement avec le jardin paysager. Ce niveau comprend également des espaces utilitaires et une salle sociale, tandis que le rez-de-chaussée abrite le salon, la cuisine et la salle à manger, trois chambres et deux salles de bains.

La villa est climatisée et préparée pour le chauffage central, et elle est entièrement meublée et équipée, prête à être occupée immédiatement. Son agencement pratique, son extérieur spacieux et son excellente micro-localisation en font un endroit parfait pour vivre en famille ou comme propriété locative touristique rentable. À distance de marche des commodités urbaines essentielles, cette villa combine intimité, confort et commodité dans l'une des zones les plus prisées de l'Istrie.
Poreč, située sur la côte ouest de l'Istrie, est une ville historique entourée de beauté naturelle préservée, de parcs, de forêts de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'à la mer, et d'une côte parsemée de plages immaculées, de baies et d'îles. S'étendant sur une superficie de 139 km² et comprenant 58 localités, Poreč combine patrimoine culturel, commodités modernes et infrastructure touristique de manière unique. La ville abrite la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'un des monuments culturels les plus célèbres de l'Istrie, et offre un riche mélange d'histoire, de culture, de gastronomie et de loisirs. Poreč est plus qu'une destination estivale ; c'est une ville conçue pour une vie de qualité, offrant sécurité, excellente infrastructure et hauts standards sociaux pour toutes les générations. C'est un emplacement idéal pour acheter une propriété en Croatie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.