Villa à Rovinj, Croatie, 400 m²

Cette magnifique villa en pierre à Rovinj, située sur un impressionnant terrain de 4 000 m2, est proposée à 3,4 millions d'euros. Située à seulement 5 minutes en voiture de la plage et à seulement 2,5 km de la côte, elle représente l'un des plus beaux exemples de l'immobilier de luxe en Croatie et une opportunité exceptionnelle pour quiconque cherche une villa à Rovinj à vendre, entourée de nature et d'intimité.

Construite en 1908 et entièrement restaurée en 2024, la villa allie le charme authentique de l'Istrie à une sophistication contemporaine. L'extérieur présente une pierre et du bois traditionnels, tandis que l'intérieur se caractérise par un design moderne, un confort haut de gamme et des détails raffinés adaptés à un mode de vie élégant dans l'une des régions les plus prisées de la côte croate.

La villa en pierre de style traditionnel de 400 m² se compose d'un salon spacieux avec une cuisine et une salle à manger, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, de deux chambres supplémentaires et de trois salles de bain.
Le deuxième étage offre une salle de jeux dédiée pour enfants, rendant la propriété idéale pour les familles.
Une maison d'hôtes supplémentaire de 60 m2 renforce encore la valeur de ce domaine exceptionnel.

Le rez-de-chaussée dispose d'un centre de spa intime avec une salle de sport moderne entièrement équipée et une piscine intérieure chauffée. Grâce à des murs en verre coulissants, la zone de la piscine peut être transformée en un espace semi-ouvert relié directement à la terrasse extérieure, créant une transition fluide entre le confort intérieur et le paysage méditerranéen environnant. Cela rend la villa parfaite pour la détente, le bien-être, la vie en plein air et l'organisation de rassemblements entre amis.

Le vaste jardin méditerranéen de 4 000 m2 garantit une paix et une intimité complètes, un luxe rare pour une maison à acheter à Rovinj, surtout à une si proche proximité de la mer.
De plus (!), un terrain adjacent est également disponible à l'achat, offrant des possibilités pour des caractéristiques supplémentaires telles qu'un héliport, un terrain d'entraînement de golf ou d'autres commodités adaptées aux souhaits de l'acheteur (par exemple, un grand abri pour le stationnement/garage).
Les invités peuvent profiter des installations de spa, d'un sauna, d'un centre de fitness, d'une piscine intérieure, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin. Les commodités supplémentaires incluent le WiFi gratuit, un enregistrement et un départ privés, et un salon.

Distances : 5 minutes de la plage, 30 minutes de l'aéroport de Pula, 2 heures de l'aéroport de Trieste et 2,5 heures de l'aéroport de Ljubljana.

Cette propriété de luxe en Croatie offre un mélange unique d'histoire, de design, d'intimité et d'emplacement privilégié, en faisant l'une des villas les plus attrayantes de l'Istrie pour un acheteur international exigeant.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.