Villa à Rabac, Croatie, 127 m²

Des experts avec plus de 20 ans d'expérience recommandent cette villa avec piscine et vue panoramique sur la mer dans la région de Rabac. Située sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique et où la nature se mêle harmonieusement au patrimoine culturel, cette région comprend les deux charmantes villes de Labin et Rabac. Labin est une ville historique pittoresque s'élevant à 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, à seulement quatre kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Façonnée par un passé riche et la tradition minière qui a marqué la région, Labin a même été brièvement déclarée république indépendante. Aujourd'hui, c'est une fascinante combinaison d'opposés, où l'ancien et le nouveau coexistent, l'histoire rencontre le présent et le tourisme se mêle à l'art.

La villa dispose de 127 mètres carrés d'espace de vie et est située sur un terrain de 710 mètres carrés. Elle se compose de deux appartements séparés.
L'appartement du rez-de-chaussée a une surface nette de 66,25 mètres carrés et comprend une chambre, une cuisine, une salle à manger et un salon, un débarras, une salle de bain et une spacieuse terrasse de 25 mètres carrés accessible depuis le salon et la cuisine.
Un escalier extérieur mène à l'appartement supérieur, qui a une surface nette de 61 mètres carrés et comprend deux chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à un balcon ouvert d'environ 4 mètres carrés, ainsi qu'une autre chambre et une salle de bain.

La propriété comprend une piscine d'environ 15 mètres carrés avec une terrasse ensoleillée et quatre places de parking. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central. Des radiateurs sont installés dans l'appartement du rez-de-chaussée, et l'appartement supérieur est préparé pour leur installation. Une préparation pour la climatisation a également été effectuée dans les deux salons et dans la chambre supérieure, tandis que la salle de bain supérieure est équipée d'un chauffage par le sol électrique. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Les caractéristiques incluent des menuiseries en PVC, du verre double isolé, des cuisines sur mesure, des moustiquaires, une clôture en acier inoxydable extérieure et des volets électriques.

Son excellent emplacement en hauteur, à seulement 1 500 mètres de la mer, garantit une vue panoramique sur la mer sans obstruction et fait de cette villa une option d'investissement ou de résidence secondaire attrayante en Istrie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.