Hôtel à Rovinj, Croatie, 360 m²

Istrie, Rovinj – maison d'appartements avec un beau jardin et six unités locatives !

Rovinj est l'une des villes les plus prisées de l'Istrie, connue pour sa vieille ville historique, ses ruelles romantiques, sa gastronomie excellente et sa mer cristalline. La ville offre une combinaison idéale d'atmosphère méditerranéenne authentique et d'infrastructure touristique hautement développée, ce qui la rend extrêmement attrayante tant pour y vivre que pour investir dans l'immobilier.

Non loin du centre pittoresque de Rovinj, dans un quartier résidentiel calme et agréable, une maison multi-appartements fonctionnelle d'une superficie totale de 360 m² est à vendre. L'emplacement permet un accès rapide et facile au centre-ville, aux plages et à toutes les commodités essentielles, tout en offrant paix et intimité.

L'intérieur de la maison s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier, et comprend six unités résidentielles séparées.
La propriété se compose de trois studios et de trois appartements confortables, avec un total de sept chambres et six salles de bains, offrant une flexibilité d'utilisation exceptionnelle. Les espaces sont organisés de manière rationnelle et efficace, offrant suffisamment d'intimité pour chaque unité tout en maintenant un sentiment de confort et d'espace. Cette configuration rend la maison idéale pour la location touristique, la vie à long terme ou une combinaison d'utilisation personnelle et d'investissement.

La maison a été construite comme une structure solide et de qualité, et sa configuration multi-unités la rend facile à adapter aux différents besoins du futur propriétaire. Chaque unité dispose de sa propre salle de bains, et les systèmes de chauffage et de climatisation sont conçus pour assurer un confort tout au long de l'année, tant pendant la saison estivale que durant les mois d'hiver.

Un point fort de cette propriété est le jardin magnifiquement aménagé et soigneusement entretenu. L'espace extérieur est enrichi de verdure et d'un jardin paysager qui crée une sensation de tranquillité et d'intimité, offrant un espace parfait pour la détente, les repas en plein air ou les rassemblements sociaux. Il y a également deux places de parking sécurisées dans la cour, augmentant encore la praticité et le confort au quotidien.

Grâce à son emplacement attractif, son concept multi-appartements, sa généreuse superficie habitable et son jardin paysager, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant des revenus du tourisme à Rovinj, ainsi que pour les acheteurs à la recherche d'une maison de qualité avec une valeur ajoutée. Elle offre sécurité, fort potentiel de revenus et la chance de profiter de la vie dans l'une des plus belles villes de la côte adriatique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.