A vendre est un grand immeuble de bureaux situé dans un emplacement exceptionnellement accessible et stratégiquement important - à l'entrée même de Rovinj, dans la zone économique moderne, à seulement environ 900 m du centre-ville et de la mer.
La propriété est construite à un niveau Roh-bau élevé et est répartie sur quatre étages (sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages), avec une superficie brute totale d'environ 1476 m² et une superficie nette d'environ 1260 m². Elle est implantée sur un terrain de 1683 m², avec 30 places de parking prévues.
Concept et capacités :
Le bâtiment est conçu avec un haut degré de flexibilité : il peut être utilisé comme bureau pour divers types d'activités ou transformé en un projet résidentiel et commercial.
Il y a la possibilité d'organiser plusieurs unités commerciales ou de les transformer en une quinzaine d'appartements/appartements, ainsi que d'utiliser le sous-sol pour des services supplémentaires ou des logements.Avantages de l'objet :
- emplacement privilégié dans la zone d'affaires
- proximité des centres commerciaux et de toutes commodités
- 4 étages (sous-sol + premier + 2)
- environ 30 places de parking
- possibilité d'achat ou de location (en totalité ou par étages)
- aménagement flexible (construction en ossature - espace facilement adaptable)
Spécifications :
- un système de « bâtiment intelligent » est prévu
- ascenseur à tous les étages (adapté aux personnes à mobilité réduite)
- préparation à la vidéosurveillance, à l'alarme, à Internet et à d'autres infrastructures
- fenêtres en aluminium de haute qualité et haut niveau d'isolation
Les locaux sont déjà organisés en étages avec différentes zones, ce qui leur permet de s'adapter à différents modèles économiques - des activités de bureaux et de vente au détail aux services médicaux, touristiques ou de services.
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Azra
